小乖你好哦

存量房買(mǎi)賣(mài)合同
　　賣(mài)方（甲方）： 買(mǎi)方（乙方）
　　條甲方自愿將坐落于qz__qz______號(hào)房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：qz__qz__，建筑面積：qz____平方米）出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購(gòu)買(mǎi)。
　　第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣qz__qz__qz____元/套(￥qz___元/套),雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下:(打“√”選擇,并填寫(xiě))
　　□ A、一次性付款
　　乙方于qz__qz_____時(shí),向甲方一次性付清全部購(gòu)房款;
　　□ 1、其它付款*
　　1、乙方于qz_____時(shí)，將定金人民幣qz___(￥qz__元)自行交付____①甲方②經(jīng)紀(jì)公司代管；甲方同時(shí)將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對(duì)上述房產(chǎn)查檔核對(duì)，經(jīng)紀(jì)公司于三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方。
　　2、若甲方尚有銀行貸款的，則采用第qz__種*解押：
　?、?由甲方自行還貸，于簽訂本合同起qz__個(gè)工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷(xiāo)抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司。
　?、?由乙方同意將首期房款人民幣qz____（￥qz__元）用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專(zhuān)用帳號(hào)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)；乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管，扣款后三個(gè)工作日退還甲方。
　?、?由甲方向經(jīng)紀(jì)公司借款人民幣qz___(￥____元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專(zhuān)用還款帳號(hào),不足部分由甲方在還款當(dāng)日補(bǔ)足給銀行。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀(jì)公司帳戶(hù)，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補(bǔ)給經(jīng)紀(jì)公司。
　　3、乙方在簽訂本合同后qz__個(gè)工作日內(nèi)將___ (①首期房款②全部房款)共計(jì)人民幣qz____元整(￥qz__元整)交給____(①甲方②經(jīng)紀(jì)公司代管③辦理*監(jiān)管)。
　　4、甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后qz___個(gè)工作日內(nèi),經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣qz____(￥qz____)元轉(zhuǎn)付給甲方。
　　5、乙方向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款人民幣qz_____(￥qz____元)。待qz__(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出)后,且甲乙雙方確認(rèn)房屋費(fèi)用交接清楚、物業(yè)交割完畢后qz___個(gè)工作日內(nèi)，由qz___（①經(jīng)紀(jì)公司②銀行直接③經(jīng)紀(jì)公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣qz__元后）將余款人民幣qz____(￥qz__元)轉(zhuǎn)付給甲方.銀行放款不足部分由乙方在伍日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給甲方
　　□D、雙方約定其他付款*：
　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__
　　
　　第三條上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定：
　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__
　　第四條甲方于qz__qz__qz__qz__，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用。
　　第五條雙方約定的其他事項(xiàng)：
　　qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____
　　第六條本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀(jì)公司辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后三十日內(nèi)，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費(fèi)手續(xù)。如乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，則應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門(mén)另行辦理。如甲方及同住人口戶(hù)籍已落戶(hù)至上述房產(chǎn)，則甲方應(yīng)當(dāng)于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過(guò)戶(hù)申請(qǐng)受理后 日內(nèi)辦理戶(hù)籍遷出手續(xù)。
　　第七條上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電、*、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，由甲方在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)結(jié)清，并于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù)；除水、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管、線使用權(quán)隨房交付。上述房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。
　　第八條鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方自房產(chǎn)實(shí)際交付之日起，不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及質(zhì)量瑕疵責(zé)任。甲方在簽訂本合同后、房產(chǎn)交付前。以及對(duì)室內(nèi)物品搬遷過(guò)程中，不得對(duì)水、電、門(mén)、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞。
　　第九條雙方在進(jìn)行房產(chǎn)（鑰匙）、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時(shí)，接受方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)，并向交付方開(kāi)具書(shū)面收?qǐng)?zhí)憑證。
　　第十條雙方的義務(wù)同時(shí)履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合約定之前，另一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
　　第十一條為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對(duì)上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔。
　　雙方保證義務(wù)如下：
　　甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利（已辦理購(gòu)房貸款抵押除外）已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意；3、原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
　　4、不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；
　　5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍；
　　6、相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實(shí)、有效、齊全；
　　7、符合房產(chǎn)交易或已購(gòu)公房上市的有關(guān)規(guī)定。
　?。ǘ┮曳奖ＷC其交易行為：
　　1、對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；
　　2、所提供證件資料真實(shí)、有效、齊全。
　　第十二條違約責(zé)任：
　　甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，或乙方不按期足額付款，或一方不及時(shí)履行*、繳納稅費(fèi)或貨款等各項(xiàng)相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬(wàn)分之三的違約金；逾期三十日仍未履行項(xiàng)義務(wù)的，守約方要求解除合同的（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)已完成的除外），則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。因甲方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無(wú)效或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返定金；因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無(wú)效或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。如雙方無(wú)定金約定，則按房款總額的百分之十計(jì)付賠償金。?第十三條雙方履行過(guò)程發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
　　第十四條甲乙雙方《身份證》復(fù)印件見(jiàn)附件。本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等效力。
　　第十五條本合同經(jīng)雙方簽字時(shí)起生效。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經(jīng)紀(jì)公司備案一份。
　　甲方（共有人） 乙方（共有人）：
　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
　　*人（監(jiān)護(hù)人）： *人（監(jiān)護(hù)人）：
　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
　　指定*： 指定*：
　　簽訂日期： 簽訂日期：

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