不舒服煩死

可以先網(wǎng)簽再交付首付款。二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易*托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。
二手房網(wǎng)簽流程：
1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線(xiàn)填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算copy*劃轉(zhuǎn)協(xié)zhidao議》或《存量房交易結(jié)算*自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；
3、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，還有《存量房交易結(jié)算*劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算*自行劃轉(zhuǎn)聲明》；
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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花季仙女

建議買(mǎi)方當(dāng)面先將首付給賣(mài)方，因?yàn)楝F(xiàn)在都是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，幾分鐘就能到賬，賣(mài)方收到款之后現(xiàn)場(chǎng)辦理網(wǎng)簽，前后的時(shí)間差也就十多分鐘，也讓房產(chǎn)中介從中做好協(xié)調(diào)工作。如果打了首付款，賣(mài)方以各種理由推脫不去辦理網(wǎng)簽，那賣(mài)方就屬于嚴(yán)重違約，到時(shí)候再去追究其法律責(zé)任也不晚。
按照一般的交易流程，大多數(shù)都是先給首付，再去網(wǎng)簽。如果雙方實(shí)在難以協(xié)商，可以走*監(jiān)管的辦法去規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

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我的鋼琴

1、先首付款，一般由開(kāi)發(fā)商收取后，從網(wǎng)上簽約。開(kāi)放商會(huì)給你首付款*。如果從第三方手中購(gòu)買(mǎi)二手房，則一般通過(guò)中介較快，也可以一起找銀行。
2、網(wǎng)簽合同內(nèi)容與存量房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容基本一致，更加細(xì)致一些，你可以登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局網(wǎng)頁(yè)，查詢(xún)網(wǎng)簽內(nèi)容。有密碼和用戶(hù)名就可以。

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