在開發(fā)商通知業(yè)主去驗收新房的時候，想必很多人內(nèi)心都是無比激動的，但是大家還不能忘記及時了解一些驗房的知識，這樣在現(xiàn)場的時候才能更有頭緒，不放過房子的每個細(xì)節(jié)，下面就與小編一起看看新房驗收經(jīng)驗和常識，毛坯房驗收注意事項。 

一、新房驗收經(jīng)驗和常識 

1、看墻壁與天棚

進(jìn)入房子中先要看的就是墻面與頂部的棚面。比較有效的*是從墻的這一頭往另一頭看，眼睛距離墻面越近越好。還有就是觀察墻面與棚面的交界線，如果不是一條直線，那么有一面就不是合格的，要及時記錄下來，讓開發(fā)商做好處理。

2、水電的驗收

演完基礎(chǔ)的墻面與棚面就該進(jìn)行水電驗收了。先要確認(rèn)所用的電線是否是符合國家標(biāo)準(zhǔn)，再就是電線的截面面積也是要達(dá)標(biāo)的。正常來講家里的電線截面面積不應(yīng)低于2.5m㎡，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4m㎡。

3、防水的驗收

廚衛(wèi)的防水一定要仔細(xì)的、多次的驗收，若是以后出現(xiàn)了質(zhì)量問題是非常麻煩的。較為實用的驗收防水的辦法是用水泥沙漿做一個門檻，擋住衛(wèi)生間的門口，還要將地漏堵住，封閉密實，然后在衛(wèi)生間放水，水的高度一般在20毫米左右，然后與樓下的業(yè)主協(xié)商好在24小時后查看他家的衛(wèi)生間天花板。

4、管道的驗收

管道是很多人都會忽視的驗收要點。在驗收排水管的時候要先拿一個盛水的器具，將水倒入排水口，看水是否能順暢地流走。另外在驗收廚房煙道和衛(wèi)生間排風(fēng)道時，可以將一根蠟或者一張紙點著，放到煙道口附近，看是否往外排煙，尤其是當(dāng)室外有風(fēng)的時候，能明顯感覺到有抽力。

二、毛坯房驗收注意事項 

1、測量實際面積

關(guān)于測量實際面積，很多人認(rèn)為還是有必要的，業(yè)主可以按照購房協(xié)議中的大小為依據(jù)進(jìn)行實地測量，若是發(fā)現(xiàn)誤差比較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。

2、墻壁是否有空鼓

墻壁的空鼓是裝修中很容易出現(xiàn)的狀況，在驗收的時候可以用小錘子敲打，如果發(fā)出咚咚的聲音說明有空鼓現(xiàn)象。有空鼓不處理的話，后期裝修會出現(xiàn)面漆脫落的情況。

3、通風(fēng)系統(tǒng)

通風(fēng)是很多人都會忽略的一項驗收，大家會將注意力放在墻壁、頂面上，殊不知這里裝修不好的話，以后家居生活也會有諸多的不便。大家不要忘記進(jìn)行驗收。 

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