大亞灣是中國南海重要海灣，位于廣東省東部紅海灣與大鵬灣之間。大亞灣的景色是比較美麗的，因此許多人想要在大亞灣買房子。不過，在買房之前，*了解清楚大亞灣的房價(jià)。下面就和小編一起來看看大亞灣房價(jià)2020房價(jià)走勢，順便來說說大亞灣何時(shí)房價(jià)破三萬以及大亞灣5年后房價(jià)走勢。

一、大亞灣房價(jià)2020房價(jià)走勢

1、從城市建設(shè)發(fā)展的角度來看，大亞灣房價(jià)2020房價(jià)走勢應(yīng)該是呈上升趨勢的。由于惠州的惠陽和大亞灣都是臨深片區(qū)，大亞灣對接深圳的土地是約10公里，惠陽對接深圳的土地是25公里，惠陽的土地是大亞灣的三倍，惠陽是一個(gè)老城區(qū)，各方面配套比較成熟。

2、此外，大亞灣發(fā)展?jié)摿艽?，得天?dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢。大亞灣不僅是惠州的濱海區(qū)，出海口，同時(shí)還與深圳東部市區(qū)直接接壤。并且還和深圳的經(jīng)濟(jì)飛地深汕特別合作區(qū)接壤，可以說是處在深圳與深圳未來開發(fā)區(qū)之間的一塊風(fēng)水寶地。

3、惠州是臨深的衛(wèi)星城，深圳市中心距惠州市中心95公里。由于深圳高價(jià)房的溢出效應(yīng)，惠州房價(jià)近二年翻了二倍，惠州承接了深圳大批剛需購房者?；葜萑匈彿空呱钲诳驼剂?5%，其它外地人占10%，其中比例*的大亞灣深圳客占了90%以上。

二、大亞灣何時(shí)房價(jià)破三萬

1、大亞灣何時(shí)房價(jià)破三萬？實(shí)際上，近期惠州大亞灣新房備案價(jià)站上了一個(gè)全新高度——3萬元/㎡。也就是說，現(xiàn)階段大亞灣的房價(jià)已經(jīng)三萬。疫情對經(jīng)濟(jì)的影響，以及深圳、廣州、東莞等城市土地市場的走俏，將迫使惠州房地產(chǎn)市場解禁，惠州樓市異動(dòng)即將展開。

2、惠陽區(qū)總面積915.6平方公里，現(xiàn)轄淡水、秋長、三和3個(gè)街道和沙田、新圩、鎮(zhèn)隆、永湖、良井、平潭6個(gè)鎮(zhèn)，其中淡水是惠陽區(qū)行政服務(wù)和經(jīng)濟(jì)中心，也是整個(gè)區(qū)域毗鄰深圳近的惠陽區(qū)和大亞灣區(qū)更是與深圳的坪山新區(qū)僅一路之隔，大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)距離香港的海上距離只有47海里，通過海上航線到達(dá)香港只需要30分鐘，天然的地理優(yōu)勢就已經(jīng)奠定了惠州的未來發(fā)展前景，惠陽和大亞灣更是未來前景中為靚麗的明星。

三、大亞灣5年后房價(jià)走勢

1、從政策的調(diào)控，以及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，預(yù)計(jì)大亞灣5年后房價(jià)走勢將趨于穩(wěn)定，沒有大幅上漲的可能性，也沒有暴跌的可能性。是剛需就可以買房，無需過分擔(dān)憂風(fēng)險(xiǎn)，想*或者保值增值，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)水平去投入，不會(huì)有大問題。

2、此前的政策提出堅(jiān)決打擊房價(jià)上漲，堅(jiān)持“房子用來住的不是用來炒的”，其實(shí)是更規(guī)范房價(jià)回歸理性水平。

3、大亞灣剛開始發(fā)展，主要還是依靠增量土地創(chuàng)在財(cái)政收入，通過賣土地出讓金來滿足當(dāng)?shù)刎?cái)政需求，甚至初始時(shí)期可看到大亞灣政府“賣地”視為環(huán)節(jié)*困境的“生財(cái)”之道。房價(jià)暴漲屬于惡性循環(huán)，拿地成本越來越高。導(dǎo)致今天大亞灣房價(jià)走勢一路強(qiáng)勁，但是現(xiàn)在大亞灣政府充分意識不長久及問題的嚴(yán)重性，充分重視土地，規(guī)劃土地，規(guī)劃市場。

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