很多人在購(gòu)買房產(chǎn)的生活，會(huì)選擇以貸款的形式付錢(qián)，這樣就可以減少付款壓力和門(mén)檻，通常我們付首付是在房?jī)r(jià)的30%及以上錢(qián)款，近些年，逐漸放開(kāi)貸款的*首付，今天就讓我們一起來(lái)了解一下什么房子可以首付20%以及首付20%的城市有哪些吧。

一、什么房子可以首付20%

1、無(wú)房無(wú)貸，就是貸款人名下沒(méi)有房產(chǎn)，并且沒(méi)有正在進(jìn)行的貸款，這種人買的房子就是剛需房。

2、純公積金貸款，雖然有些城市沒(méi)有明確發(fā)布相關(guān)規(guī)定，但若是申請(qǐng)純公積金貸款是可以只支付20%的首付款的。

3、樓盤(pán)規(guī)定，樓盤(pán)在合作銀行申報(bào)時(shí)如果定的是20%就可以操作，如果定的是30%那就不行。

二、首付20%的城市有哪些

根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從疫情爆發(fā)至今，國(guó)內(nèi)已經(jīng)有24個(gè)省市先后出臺(tái)了關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的扶持政策，包括海南、江蘇、浙江、廣西藏族自治區(qū)等四個(gè)省份，還有十幾個(gè)地級(jí)市，天津、上海兩個(gè)直轄市，而扶持政策均在2月中旬的時(shí)候發(fā)布的，不少城市還提出了允許延期或分期繳納土地出讓金。

而福州地區(qū)則提出了加大住房公積金的力度，而貴州省則適當(dāng)?shù)南抡{(diào)了住房公積金的繳存比例，*長(zhǎng)的可以緩繳一年。尤其是江蘇省的無(wú)錫市，出臺(tái)的政策還是比較全面的，不僅對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)提供了一些扶持，對(duì)于購(gòu)房者也是有一定的利好的，從無(wú)錫市的政策措施來(lái)看，主要還是以穩(wěn)定房地產(chǎn)為主。而蘇州地區(qū)出臺(tái)的政策，則是有利于緩解房地產(chǎn)企業(yè)的*的。

浙商銀行發(fā)布了一則通知，根據(jù)通知顯示，對(duì)于“非限購(gòu)”城市，各分支機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐摹跋拶?gòu)”、“限貸”，以及監(jiān)管政策情況，將非“限購(gòu)”城市居民家庭購(gòu)買首套個(gè)人住房的首付貸款比例從原來(lái)的30%降至20%。隨后，該消息得到了浙商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人的證實(shí)。在浙江省，除了限購(gòu)城市杭州，不少城市的入庫(kù)存壓力還是比較大的，例如建德、淳安、桐廬等城市，如果這些城市的房地產(chǎn)企業(yè)愿意與浙商銀行合作的話，則意味著購(gòu)房者的首付款可降低至20%。此外，浙江省還有不少城市也均屬于非限購(gòu)城市，例如湖州、麗水等，也就是說(shuō)，一套總價(jià)200萬(wàn)的房子，首付款只需要40萬(wàn)元左右，那么，購(gòu)房者的購(gòu)買力也會(huì)隨之上升。

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