嘉興是浙江省地級(jí)市，長(zhǎng)江三角洲中心區(qū)27城之一，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)具有江南水鄉(xiāng)特色的旅游城市。關(guān)于嘉興的房?jī)r(jià)，一直都是人們比較關(guān)心的。下面就和小編一起來看看嘉興房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎，順便來說說嘉興房?jī)r(jià)能漲到2萬嗎以及五年后嘉興房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、嘉興房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

嘉興房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？嘉興房?jī)r(jià)會(huì)漲的，但是具體的漲幅現(xiàn)在是不明確的。下面就來具體看看導(dǎo)致嘉興房?jī)r(jià)上漲的因素。

1、開發(fā)商不可能降價(jià)

只會(huì)上漲不會(huì)下跌道理非常是明顯，如果開發(fā)商降價(jià)的話，相信沒有人買，因?yàn)殚_發(fā)商降價(jià)，心里就會(huì)想終于降價(jià)了，可能還會(huì)繼續(xù)降價(jià)，肯定會(huì)持續(xù)很久時(shí)間，還有可能不上漲了。買房跟買股票是一樣性質(zhì)的，是買漲不買跌。

2、建材價(jià)格攀升

除了土地價(jià)格上漲之外，其它方面的價(jià)格也在上漲，比如：鋼材、水泥等建材價(jià)格都在上漲，因此房?jī)r(jià)不得不跟著上漲，而且房?jī)r(jià)上漲得非常的快。

3、地價(jià)猛漲

如果房?jī)r(jià)在上漲，地價(jià)比房?jī)r(jià)漲得還要更快，比如：十年前買的地，現(xiàn)在還沒有開發(fā)，地價(jià)就已經(jīng)翻了幾百倍了，比開發(fā)還*。因此，地價(jià)上漲的情況，房?jī)r(jià)肯定就跟著漲。

4、房屋*

如今房子不僅僅是用來居住了，很多人會(huì)作為一種*產(chǎn)品。錢放在銀行利息低，股票風(fēng)險(xiǎn)大，黃金行情不穩(wěn)定等因素，把錢*在房子上成為了百姓們的增值產(chǎn)品。

二、嘉興房?jī)r(jià)能漲到2萬嗎

1、嘉興房?jī)r(jià)能漲到2萬嗎？嘉興房?jī)r(jià)未來2萬是肯定要的，豪宅3、4萬也很正常。不過，現(xiàn)在均價(jià)1萬8是沒有的，畢竟還有不少老破小。

2、隨著二胎政策的開放，用心良苦的父母已經(jīng)在為嬰兒期的寶寶準(zhǔn)備學(xué)區(qū)房、婚嫁房了。隨著00后逐漸加入購房大軍，可以說房子剛需一族群體還是很龐大的。隨著通貨膨脹的加劇，拿地成本、建筑成本都會(huì)增加。如此看來一二線房?jī)r(jià)十年以后肯定高于現(xiàn)在，不可能比現(xiàn)在低。

3、去年房地產(chǎn)遭到了那么嚴(yán)格的控制，雖然一二線城市的商品房銷量出現(xiàn)了下滑，但是房?jī)r(jià)并沒有出現(xiàn)下滑。試想一下，這么嚴(yán)的調(diào)控房?jī)r(jià)都沒有受到影響，一旦放松一旦，那房?jī)r(jià)反彈的幅度可想而知。這說明在一個(gè)以房子輪失敗的時(shí)代，房子對(duì)于很多人都存在剛需，下降只有理論上的可能，實(shí)際上要下降幾乎不可能。

三、五年后嘉興房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、嘉興得益于上海和杭州紅利輸出，這就會(huì)導(dǎo)致嘉興房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，因?yàn)榧闻d是收兩大城市影響，在這個(gè)大環(huán)境中，嘉興就會(huì)出現(xiàn)泡沫現(xiàn)象發(fā)生，有泡沫的房產(chǎn)就會(huì)把泡沫擠出后才會(huì)回歸正常房地產(chǎn)價(jià)格序列。嘉興房產(chǎn)未來五年或者三年都在擠泡沫序列，這三年不會(huì)大漲會(huì)下跌，目的就是擠泡沫，讓房產(chǎn)價(jià)格回歸于真實(shí)狀態(tài)。

2、從貨幣市場(chǎng)表現(xiàn)來看，往年到了歲末年初的時(shí)候，銀行*會(huì)比較緊缺，貸款的審批也比較困難，但是2018年年底和2019年年初的時(shí)候，銀行放款還是非常迅速的，這跟銀行準(zhǔn)備金率的屢次下調(diào)大有關(guān)系。嘉興房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格筑底，已經(jīng)基本完成。市場(chǎng)不會(huì)繼續(xù)瘋狂過熱，但也沒有“涼涼”，從2018年底之后開始的、逐漸復(fù)蘇的市場(chǎng)，才是常態(tài)的重新建立。

3、嘉興城市價(jià)值是明顯在上升通道的，而對(duì)此特別敏感的房地產(chǎn)市場(chǎng)，整體來說同樣如此，房?jī)r(jià)在政府限價(jià)之下或許不會(huì)明顯上漲，但下跌的可能性，確實(shí)極小。嘉興因面臨長(zhǎng)三角示范區(qū)和開發(fā)杭州灣等重大政策利好，未來發(fā)展?jié)摿薮?，房?jī)r(jià)會(huì)隨嘉興經(jīng)濟(jì)騰飛又一次上升。

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