武漢是疫情的重災(zāi)地，受疫情影響，今年的經(jīng)濟一定是大幅的下降。老百姓的收入也有著不同幅度的降低，除此以外，很多人比較關(guān)心疫情后武漢的房間，那么武漢受疫情影響房價會跌嗎？疫情后武漢2020年房價走勢如何？畢竟武漢是新一線城市，很多外地人都想在這里買房，下面為大家介紹2020年外地人在武漢買房條件。

一、武漢受疫情影響房價會跌嗎

房子是人們亙古不變討論的話題，有了房子才算是有了自己的家。眾所周知，目前是新冠肺炎疫情期間，很多人都十分關(guān)注房價的走向。那么，武漢受疫情影響房價會跌嗎？下面我們就一起來了解一下。

據(jù)了解，在全國打響疫情防控攻堅戰(zhàn)之后，除了餐飲、旅游、影視等行業(yè)，房地產(chǎn)也受到了顯著影響，至少有60個城市的售樓處暫停開放，此外還有近百家房企破產(chǎn)，這對房產(chǎn)行業(yè)的打擊是非常大的，盡管如此，房價出現(xiàn)大跌的情況還是較難的。

主要因為目前房子的市場還很龐大，而且也有很多市民是對房子有剛需的，而且目前新冠肺炎疫情已經(jīng)逐漸向好，相信在不久后，我國的經(jīng)濟就能恢復(fù)到原來的發(fā)展軌跡。此外，作為疫情高發(fā)區(qū)的武漢，在疫情結(jié)束后，其房價也不會下降得太厲害，畢竟它是新一線城市，經(jīng)濟地位就已經(jīng)決定了它的房子不會出現(xiàn)暴跌。

二、疫情后武漢2020年房價

現(xiàn)在有觀點認為，武漢新冠疫情過去后，剛開始時武漢房價會有波動。但長期看，武漢房價不會下跌，因為社會各界都不希望看到武漢的房價跌下來。但是，千萬別把武漢的房價和經(jīng)濟綁架在一起，武漢房價現(xiàn)在高到與當?shù)鼐用袷杖朊撱^，或者要用20-30年的時間來還貸的程度。而武漢經(jīng)濟未來主要是靠高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展、高端制造、現(xiàn)代化金融等新興行業(yè)來帶動。

所以，要說武漢經(jīng)濟在疫情過去后，會在全國的配合，以及其自身的努力之下，用較短的時間復(fù)蘇，這點我們同意，但是要說武漢房價只漲不跌，這實在不符合客觀規(guī)律。我們認為，當本次疫情過后，武漢的房價會出現(xiàn)下跌，而且跌幅會較大，甚至于出現(xiàn)有價無市的局面。

首先，新冠疫情與2003年SRAS情況是不同的。當年SRAS疫情過去后，全國房地產(chǎn)大漲，這主要是因為，中國經(jīng)濟正處于上漲趨勢中，還有就是中國當年加入了WTO，試想中國經(jīng)濟大趨勢是向上，小小SRAS算不了什么。 

但是，目前是國內(nèi)經(jīng)濟總體上是在下行，之前的出口紅利、人口紅利早已消逝殆盡。所以，指望疫情過后，國內(nèi)甚至是武漢房價都會大漲，不許出現(xiàn)調(diào)整，這是不現(xiàn)實的。

此次疫情暴發(fā)后，武漢的很多實體企業(yè)都會受到不同程度打擊，所以，囤房者想把身上一部分房產(chǎn)及時變現(xiàn)，以應(yīng)對自己在經(jīng)濟上的危機，未來將會有大量房產(chǎn)拋向市場，武漢房價不跌也難。

同時，廣大工薪階層本來工資收入就不高，現(xiàn)在又受到新冠疫情影響，現(xiàn)在正是全面恢復(fù)生產(chǎn)和生活之時，誰還有心思再去買房。而對于投機炒房者來説，武漢是疫情的重災(zāi)區(qū)，肯定是早點買房抽身為好，更不可能再到武漢來炒房產(chǎn)了。

*，在經(jīng)歷過此次疫情之后，武漢市將來肯定不會再靠房地產(chǎn)來發(fā)展經(jīng)濟，而是會選擇扶植高新科技企業(yè)、發(fā)展金融業(yè)等領(lǐng)域來讓武漢的經(jīng)濟步入可持續(xù)發(fā)展的軌道。武漢將來再來力保房地產(chǎn)業(yè)是不切實際的。因為，這次疫情過后，反而是武漢乃至是湖北的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的契機。只要科學(xué)技術(shù)發(fā)展好了，武漢和湖北的發(fā)展?jié)摿€是很大的。

三、2020年外地人在武漢買房條件

1、外地人在武漢買房需要滿足當?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有當?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；

2、如果貸款的話，外地人在武漢買房需要提供收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，近期工資流水等等。有關(guān)各地買房遷戶口政策不一樣，比如外省市個人在武漢購房遷戶口程序與武漢籍人士基本相同。

3、一般外地人向銀行貸款買房需要條件：同意以所購住房為抵押擔保。借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

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