題主好!房屋抵押貸款的前提要件是房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)歸屬無爭(zhēng)議、能夠上市交易。而廉租房是不能進(jìn)行銷售的,其產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人,因此通常是不能進(jìn)行抵押貸款的。
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房屋產(chǎn)權(quán)人***,將**小區(qū)**號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證丟失,產(chǎn)權(quán)證號(hào)**********,特此聲明作廢。
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地下車庫(kù)通常是可以辦理獨(dú)立房產(chǎn)證的,這個(gè)車庫(kù)屬于建筑物。對(duì)于這個(gè)建筑物國(guó)家要求應(yīng)該辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證明,在申報(bào)的時(shí)候開發(fā)商應(yīng)該向國(guó)家立項(xiàng)的時(shí)候規(guī)劃出這些車庫(kù)的獨(dú)立性,假如開發(fā)說辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證,那就是說這些車庫(kù)有可能屬于違法建筑。露天車位是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,由于他不屬于建筑物。而我們所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書,并且你所買到的說白了也只是房屋的使用權(quán)。地上露天車位屬于國(guó)有土地產(chǎn)權(quán),開發(fā)商也只是買到了土地使用權(quán)。
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自建房在手續(xù)齊全的情況下,通常是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù),*重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證?,F(xiàn)在我國(guó)有部分農(nóng)村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無法辦貸款的。
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