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是不是小產權房???要注意哪些方面

  • 提問者:化蝶飛
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1465
  • 提問時間:2017-11-05 04:33:01

已有回答(4條)
  • 小產權把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產權房”,又叫“小產權房”。

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  • 買深圳觀瀾小產權房原則上只能居住不能買賣,不能分期付款,但實際上是可以轉讓的,你說的應該就是小產權房,你的那個房產證不是紅本的,也就是不是商品房,小產權房不要買,之稱為小產權是由于不是完全產權房,我國的土地只有國有和集體所有兩種形式,小產權房就是屬于集體所有的,是無法按照合法程序正常買賣的。

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  • 題主好,《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的條件條件是應該提供房產證明。盡人皆知,小產權房由于國家不承認,也不予辦理登記手續(xù),由此看來小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的,除非將小產權房轉化為大產權房后具有產權證。不過,這其實不代表著小產權房沒法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或個人借貸。小產權房現(xiàn)在在我國是得不到法律保護的,雖然在價格上有明顯優(yōu)勢,不過由于其產權不完全,沒法拿到產權證,因此在后續(xù)的手續(xù)中就會影響相應的權利,就像沒法進行銀行抵押貸款。由此看來有必要提示廣大購房者關注,要慎重斟酌和決定是不是購買小產權房。期望回答對你有用,祝生活愉快

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  • 買小產權的房子是不能公積金貸款的,原因就是小產權房沒有產權證,不能提取公積金。
    一、小產權房:是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產權房”,又叫“小產權房”?!靶‘a權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
    二、雖然小產權房比較便宜,不過需要承擔一定的風險,買小產權房需要謹慎考量。

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