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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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南充房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納多少費(fèi)用?哪家的報(bào)價(jià)比較低

  • 提問者:心晏616
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  • 提問時(shí)間:2017-10-13 17:28:04

已有回答(4條)
  • (一)通過(guò)繼承取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是的,由于繼承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。
    (二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過(guò)戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的,由于贈(zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為,需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi),再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。
    (三)通過(guò)買賣取得房屋辦理過(guò)戶的費(fèi)用房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),假如房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

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  • 假如房產(chǎn)證上面寫的房屋用途為辦公的話,那么按照非住宅來(lái)過(guò)戶。過(guò)戶費(fèi)用比較高。大致為:營(yíng)業(yè)稅5.8%,按照*是否滿五年,分為全額和差額征收個(gè)稅3%土地*5%假如土地是劃撥的話,需要繳納土地*金。契稅3%,交易手續(xù)費(fèi)11元/平方米對(duì)于非住宅過(guò)戶需要評(píng)估的,通常評(píng)估費(fèi)用為房屋評(píng)估總價(jià)的0.3%。以及些其他零散的費(fèi)用。一起算下來(lái),過(guò)戶費(fèi)用為評(píng)估總價(jià)的18%上下。

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  • 一、房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些費(fèi)用?房產(chǎn)過(guò)戶的前提有很多種,那么不同的房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些費(fèi)用,辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要關(guān)注哪些問題?怎樣才能防止錢證兩空的風(fēng)險(xiǎn)?看完下面的文章您就明白了。
    (一)通過(guò)繼承取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是的,由于繼承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。
    (二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過(guò)戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的,由于贈(zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為,需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi),再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。
    (三)通過(guò)買賣取得房屋辦理過(guò)戶的費(fèi)用房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),假如房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
    二、辦理過(guò)戶要關(guān)注哪些問題?
    (一)購(gòu)房者要熟悉*流程,及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。
    (二)購(gòu)房合同中要明確約定違約*的處理。
    (三)警惕開發(fā)商代辦的陷阱。
    (四)延期*要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶,辦理房產(chǎn)證是買房的環(huán)節(jié),也是整過(guò)購(gòu)房過(guò)程的*終要求,為保證自己的權(quán)益不受侵犯,按期辦理過(guò)戶,還要清楚自己辦理過(guò)戶需要支付哪些費(fèi)用,特別是當(dāng)開發(fā)商或中介代辦的時(shí)候,容易發(fā)生開發(fā)商或中介集中*獲取利潤(rùn)而拖延*時(shí)間的情形,購(gòu)房者要關(guān)注防止掉進(jìn)這種陷阱,維護(hù)自己的權(quán)益。

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  • 通常房產(chǎn)過(guò)戶有三種方法可以使用,實(shí)際有這些:
    1、贈(zèng)與過(guò)戶:假如這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選取贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
    2、交易過(guò)戶:假如該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話,那么你就選取交易過(guò)戶比較好,交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。假如以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。
    3、繼承過(guò)戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書,然后進(jìn)行公證,公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致,同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣,通常使用該方法是在原房主離世后。上面三種*需要繳納的費(fèi)用有這些:
    、三種:4萬(wàn)多點(diǎn),第二種:3.1萬(wàn)上下。

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