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二手房在過戶時房產(chǎn)證上沒有寫年限怎么辦?有哪些值得注意的呢

  • 提問者:拼的你死定
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  • 提問時間:2017-09-16 03:31:14

已有回答(4條)
  • 不需要戶口本,只需要你和你配偶(假如有的話)的身份證.二手房過戶需要提供買賣雙方的購房合同,買賣雙方的身份證復(fù)印件,房產(chǎn)證,國土證原件.先辦房產(chǎn)證過戶,再辦國土證過戶.

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  • 商品房的住宅房是70年,商鋪是50年超過年限后政府會和住戶協(xié)調(diào),但要收回應(yīng)該會有補(bǔ)償,70年后的事誰能說清楚呢二手房的年限和新房一樣的,從建成就開始算年限了,你買的房子有20年房齡了,你就還有50年的使用權(quán)。這位大哥關(guān)于房屋使用年限的說明是對的,不過樓主你的表意不清啊,你引進(jìn)的時間太多了,又是5年,又是2025年,又是15年,把大家的頭都搞昏掉了;你就記著一點,正常的住宅房屋,年限是70年;現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上面都會顯示房屋建筑年代,以這個年代為準(zhǔn),就像房產(chǎn)證上寫房屋年代是2000年,那現(xiàn)在過了10年了,就是還有60年的使用年限,就這么簡單,我做二手房這么長時間,沒聽說過房產(chǎn)證上還有有效期的說法的,就算有也跟那個沒關(guān)系;跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關(guān)系;只與你的房屋性質(zhì)(是住宅還是商用還是其他)和建筑年代(現(xiàn)在房產(chǎn)證上面都有的,在翻開后的右面寫著的)有關(guān)系。

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  • 小戶型一手房好還是二手房比較好?這個主要看個人需求,實際上一手房也要交很多稅,就像契稅、公維等,能不能辦得了房產(chǎn)證多長時間能辦下來房產(chǎn)證都是未知數(shù)!相對來說二手房就省事多了,不用擔(dān)心開發(fā)商跑了也不用擔(dān)心辦不了房產(chǎn)證,還不用擔(dān)心規(guī)劃的配套后期沒有了。直接過戶就行。房子有沒有問題也經(jīng)過時間檢驗了!

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  • 不可以的,你得先拿契證去把房產(chǎn)證辦出來,方可以辦理下一手的過戶,不然房管部門是不受理的,都這樣的話,房管部門就沒有存在的必要了,二手房沒有房產(chǎn)證有契稅*不能辦理過戶;參看二手房過戶需要的材料:買賣雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、評估報告。

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