誰(shuí)的風(fēng)格

首先你要知道的是現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證和土地證都合二為一了是一個(gè)綠色的本子統(tǒng)稱為產(chǎn)權(quán)證,假如按你問(wèn)題所問(wèn)沒(méi)有土地證能不能買賣的問(wèn)題,1首先你要確定是不是二合一的產(chǎn)權(quán)證是二合一就沒(méi)有土地證,那么是可以買賣的,2,還有情況就是有產(chǎn)權(quán)證,不過(guò)沒(méi)有土地證這是應(yīng)為賣房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候沒(méi)有到當(dāng)?shù)赝恋鼐秩ダU納土地契稅沒(méi)有土地證,這個(gè)是可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位去補(bǔ)交稅費(fèi)能辦下來(lái)的3,假如是新房或者是拆遷賠償?shù)姆孔臃慨a(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)法律上面是不可以買賣的,不過(guò)由于市場(chǎng)需求很很多拆遷戶都沒(méi)有要房子是分了房子就馬上倒賣,不過(guò)又沒(méi)有房產(chǎn)證,就買賣雙方私下簽署交易合同,這樣是存在風(fēng)險(xiǎn)的

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你的玫瑰花

假如你確定需要貸款買房的話，那么，在選好房之后，需要先找中介或者去銀行落實(shí)能不能貸款。假如符合銀行條件，可以申請(qǐng)貸款，那么你就按要求準(zhǔn)備材料，銀行審批，通過(guò)后，辦理過(guò)戶，用新房產(chǎn)證，去辦理抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證后，銀行放款，房東收款，你按月還貸款。

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失心失人

小戶型一手房好還是二手房比較好？這個(gè)主要看個(gè)人需求，實(shí)際上一手房也要交很多稅，就像契稅、公維等，能不能辦得了房產(chǎn)證多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來(lái)房產(chǎn)證都是未知數(shù)！相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房就省事多了，不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商跑了也不用擔(dān)心辦不了房產(chǎn)證，還不用擔(dān)心規(guī)劃的配套后期沒(méi)有了。直接過(guò)戶就行。房子有沒(méi)有問(wèn)題也經(jīng)過(guò)時(shí)間檢驗(yàn)了！

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抹茶慕斯

不能不辦，找親戚商量一下，去過(guò)戶，讓他吧房產(chǎn)證轉(zhuǎn)給你，不然你做起來(lái)的房子在法律上是歸他所有，都是農(nóng)村人，辛苦錢，慎重。。。（建房子的話你辦轉(zhuǎn)證的時(shí)候問(wèn)下就行了，每個(gè)農(nóng)村不一樣）

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