神月谷

目前，土地所有制為為兩種：國家所有與集體所有。集體土地是不能流轉作為商品房用地，只有征收為國有土地以后就可以。商品房的土地使用證，只能是國有土地使用證！辦理登記，應該先辦理土地使用證，然后再辦理房產(chǎn)證。以后房產(chǎn)交易，就可以先辦房產(chǎn)證，再辦土地使用證的過戶。

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白癜風

你和別人買了一間老房，有土地使用證，但房產(chǎn)證丟了兩者都沒辦理過戶手續(xù)，你有買賣合同持買賣合同土地證到你當?shù)氐姆慨a(chǎn)局的服務大廳咨詢組查詢一下是不是房產(chǎn)證丟了，假如說是你可以補辦一個或者記下*待你拆了舊房建好新房在辦可省點費用，還需要說一點；舊房改造要先拍照寫申請作為危房辦理又可省一錢，也就是翻建，領到準建證，否則辦新房產(chǎn)證時有麻煩的。

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雷鋒干好事

按規(guī)定是要交土地使用稅和房產(chǎn)稅。土地使用稅=占用土地面積×單位稅額這個單位稅額由當?shù)氐胤蕉悇站謥泶_定。房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-扣除率)×1.2%扣除率在10%-30%之間，由當?shù)厥∫患壵_定。自建房房產(chǎn)證辦理程序假如你辦理了土地使用證，首先是去縣(市)的建設局(我以前是在建設局辦理現(xiàn)在有可能是房管局)申請工作人員到你住宅測量你的房產(chǎn)面積后，帶上你的身份證、戶口證、結婚證、集體(國有)土地使用證直接去建設局(房管局)辦理就可以了。拿著你當初的建房審批手續(xù)、土地證、身份證、戶口證或結婚證，先到當?shù)亟ㄔO局(房管局)的產(chǎn)權登記部門咨詢一下，還要到地稅交稅后才可以，沒有當初的建房審批手續(xù)，補辦要麻煩些。夫妻都要到場，單身需要單身證明、到房產(chǎn)管理局申請*，房產(chǎn)局的人會約個時間到你家測量面積，測完后個多月交錢拿證，其中的一些費用他們會和你說清楚的，這里不詳說，各地方不同費用也不一致!

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