西蘭花姑涼

農(nóng)村房子應(yīng)該沒有房產(chǎn)證,由于沒有給國家交土地稅,有了土地使用證的才能辦理房產(chǎn)證。

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一念之間

目前，土地所有制為為兩種：國家所有與集體所有。集體土地是不能流轉(zhuǎn)作為商品房用地，只有征收為國有土地以后就可以。商品房的土地使用證，只能是國有土地使用證！辦理登記，應(yīng)該先辦理土地使用證，然后再辦理房產(chǎn)證。以后房產(chǎn)交易，就可以先辦房產(chǎn)證，再辦土地使用證的過戶。

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防咸船閘

浙江自建房可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證。只要當(dāng)?shù)胤抗芩呀?jīng)有辦理房產(chǎn)證的業(yè)務(wù)，就可以憑土地證和風(fēng)格身份證到房管所申請辦理防腐房產(chǎn)證。房管所首先要你委托測繪，測繪完畢以后一個(gè)月內(nèi)發(fā)房產(chǎn)證，只收手續(xù)費(fèi)。

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杰娜kina

《國有土地使用證》辦理程序:
一、受理申請材料
二、審核材料
三、校準(zhǔn)登記
四、頒發(fā)證書

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魚小調(diào)

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證。可以持《國有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理，由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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怕黃金礦工

需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購房合同，付款*，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。帶上房產(chǎn)證，購房合同，付款*，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。

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只念舊人

應(yīng)該是全國的辦理房產(chǎn)證的程序吧！（全國好像是統(tǒng)一的）房產(chǎn)證分自己修的房還是開發(fā)商的房子？
1、申請（城建、國土）
2、現(xiàn)場勘查
3、辦理用地規(guī)劃許可
4、辦理土地使用證、
5、辦理工程規(guī)劃許可
6、辦理房產(chǎn)證。

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