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回遷房產權證怎么辦理?有沒有網友清楚?

  • 提問者:回憶的夾層
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:1461
  • 提問時間:2017-09-14 22:35:11

已有回答(4條)
  • 回遷房(你說的“還遷房”)是開發(fā)商拆除你的舊房建新房而無償補償安置給你的房屋,回遷房本身是不用貸款買的?;剡w房只要是有產權證的,并且不止一套住房的可以辦理抵押貸款

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  • 回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續(xù)更名并不能替代房屋產權證書。在這里須關注的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明,并對回遷房的真實性進行核實,同時要關注確定該房屋之上是否有共有人,是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷,還是屬于商品房回遷。假如該回遷房所占用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產權過戶手續(xù)時,將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同,以產權過戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權證并辦理過戶手續(xù)后,由公證處向出賣方支付房屋價款,,要買方要關注讓買方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進來。

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  • 回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續(xù)更名并不能替代房屋產權證書。期望能幫助你。

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  • 1。一定會有回遷房房產證的,實際辦理時間是依照開發(fā)商來的,和房管局也有關系,不會沒有的,時間你得問開發(fā)商。2?,F(xiàn)在新出的回遷房房產證和土地證是一個證。3?;剡w房2年內不能過戶,2年后沒問題。4。回遷房也是正常的產權證,不會和商品房的產權證不一樣。

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