一人回憶一人城

濟南市房屋產(chǎn)權登記中心:經(jīng)七路88號濟陽縣房屋產(chǎn)權登記交易中心:經(jīng)一路附近平陰縣房屋產(chǎn)權登記交易中心:錦水河街平陰縣房產(chǎn)管理局附近

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我哦不

1、先看開發(fā)商“五證”是否齊全。主要看土地使用權證和房屋（預）銷售許可證。土地使用證主要看土地使用類型是商業(yè)還是住宅用地，由于其影響土地使用年限（商用40年、住宅70年）、房價款及物業(yè)相關費用的高低，商用的要高。房屋（預）銷售許可證主要看你預購房屋在不在其預售的范圍之內(nèi)，主要看樓號層數(shù)等。
2、在簽完購房合同并繳納相關契稅后，應到房屋權屬登記機構進行房屋預告登記，證明你是未來房產(chǎn)期權的享有人，說白了就是變更登記后的房屋產(chǎn)權人。登記的時候關注其預告登記證記載信息中，是否存在已經(jīng)抵押的情況，防止一房二賣。
3、就是依照購房合同規(guī)定的日期，及時辦理房屋所有權變更登記及違約金的支付問題了。

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八仙長壽丸

步：貸款申請：借款人攜帶申請材料到市住房公積金管理中心填寫鹽城市個人住房公積金貸款意向表，提出借款申請。（所需申請材料視情況按上述“7、8、9”項要求）。第二步、貸款審批：中心對借款人提交的全部材料進行審查。并在借款人提交上述全部文件、資料之日起3個工作日內(nèi)作出貸款或者不予貸款的決定。中心通過中國人民銀行征信系統(tǒng)查詢、審核申請人及配偶（或共同借款人）的個人信用情況。第三步、簽訂合同：借款人與公積金中心及委托銀行簽訂借款合同，辦理抵（質(zhì)）押手續(xù)。
1、以現(xiàn)房作抵押的：另須抵押房屋產(chǎn)權人及共有權人持身份證、婚姻關系證明原件到公積金中心填寫《鹽城市房屋他項權申請登記表》，簽訂《抵押合同》；借款人持身份證、加蓋公積金中心和受托銀行印章后的借款合同、抵押合同、抵押物價值確認書和他項權申請登記表，到房屋座落地的產(chǎn)權管理部門辦理《房屋他項權證》。
2、以有價*質(zhì)押擔保的：簽訂借款合同前，有價*所有人夫婦持身份證、婚姻關系證明和有價*，到中心簽訂《質(zhì)押貸款保證書》，并辦理有價*凍結止付手續(xù)；同時將質(zhì)物交受托銀行驗審后收押、保管，銀行出具《質(zhì)物保管憑證》，雙方在《質(zhì)物保管憑證》上簽章。
3、以公積金質(zhì)押的：簽訂借款合同前，由公積金出質(zhì)人帶身份證到公積金管理中心簽署《質(zhì)押貸款保證書》。
4、以擔保公司的：簽訂借款合同前，提供擔保公司《擔保書》。
5、以房產(chǎn)公司階段性擔保的：簽訂借款合同前，提供房產(chǎn)公司的《擔保書》。按揭房屋產(chǎn)權人及共有權人持身份證、婚姻關系證明原件到公積金中心填寫《鹽城市房屋抵押權預告登記申請書》、《鹽城市房屋抵押權登記申請書》，簽訂《抵押合同》和辦理預告登記的書面約定；借款人持身份證、婚姻關系證明、加蓋公積金中心和受托銀行印章后的借款合同、抵押合同、抵押物價值確認書、抵押權預告登記申請書和辦理預告登記的書面約定，到房屋座落地的產(chǎn)權管理部門辦理《房屋預告登記證明》。第四步、劃轉(zhuǎn)款項：以現(xiàn)房抵押*擔保的，借款人持借款合同、抵押合同、《房屋他項權證》和《放款通知》到受委托銀行劃款；以有價*質(zhì)押、公積金質(zhì)押、擔保公司擔保的，持借款合同、有價*質(zhì)押保證書或公積金質(zhì)押貸款保證書或擔保公司擔保書和《放款通知》到受委托銀行劃款；以所購房抵押加階段性保證的，持借款合同、開發(fā)公司擔保書、《房屋預告登記證明》和《放款通知》到受委托銀行劃款。第五步、按期還款：每月20日以前償還貸款本息。第六步、貸款結清：結清全部貸款，借款人到銀行領取“貸款結清證明”，辦理抵（質(zhì)）押注銷手續(xù)。

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