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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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惠州房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算?有高手清楚嗎?

  • 提問(wèn)者:御史大夫
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1873
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-14 02:15:13

已有回答(4條)
  • 1、房產(chǎn)過(guò)戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理
    2、過(guò)戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算繳納,包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地*等。實(shí)際可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。

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  • 1.通過(guò)贈(zèng)與*過(guò)戶費(fèi)用較低,但房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時(shí),個(gè)人所得稅將會(huì)提高;交易過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi),比贈(zèng)與*費(fèi)用高。
    2.若無(wú)房貸記錄或不良信用記錄,不持有房產(chǎn)的,可以享受首套房貸,首付為30%。

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  • 二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用,對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算的實(shí)際規(guī)定闡述有這些:
    1、二手房過(guò)戶核檔費(fèi):50元/宗。
    2、二手房過(guò)戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
    3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
    4、二手房過(guò)戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
    5、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶,營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。另契稅,印花稅,個(gè)人所得稅同上所述。

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  • 上海的過(guò)戶費(fèi)按房產(chǎn)證未滿二年算,過(guò)戶稅費(fèi)約為34000元。連首付約要20萬(wàn)。房?jī)r(jià)連過(guò)戶費(fèi)用約要45萬(wàn)。過(guò)戶稅費(fèi)實(shí)際有這些:二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的住宅免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元,以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。像上面這些價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò)請(qǐng)自行核實(shí)

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