1.外地人在南京買房是可以落戶的,按照公安部門的規(guī)定:在我市購(gòu)買成套住宅商品房(含二手房)達(dá)到60平方米,本人及配偶和未婚子女可落戶3人。每遞增20平方米,增加直系親屬一人。一套住房五年內(nèi)享受一次購(gòu)房落戶政策(原房主的戶口應(yīng)該遷出)。有一點(diǎn)要關(guān)注,落戶口,應(yīng)該原來的戶主把戶口給轉(zhuǎn)出去,賣房子給你的戶主假如死活不把戶口轉(zhuǎn)出去,你還是不能轉(zhuǎn)成南京戶口,這個(gè)事先要了解好,協(xié)議好的你可以去南京公安局戶籍科咨詢或者再南京公安局網(wǎng)上查詢。帶上戶口本,身份證,房產(chǎn)證費(fèi)用很低的
2.檔案可以轉(zhuǎn)過來
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在房管局開具,需要夫妻雙方攜帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證原件。假如夫妻雙方不在一個(gè)戶口本上,應(yīng)該攜帶兩個(gè)戶口本,假如是集體戶則需要攜帶戶籍卡或戶籍證明。假如單身只需要身份證、戶口本即可
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需要那套房子的房產(chǎn)證,是繼承的話,需要原房主的遺囑和死亡證明,沒有遺囑的話按照繼承序列,都要去帶上各自身份證件,戶口本。房產(chǎn)證原件。等等。當(dāng)然*主要的是那份析產(chǎn)分配協(xié)議書,找兩個(gè)家庭以外的局外人作證人,都要簽名去按手印。
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房屋產(chǎn)權(quán)與戶口戶主是兩個(gè)不同的法律關(guān)系,房屋買賣與戶主沒有關(guān)系,無須戶主的同意。
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