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為什么只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證?有網(wǎng)友知道嗎?

  • 提問(wèn)者:復(fù)活節(jié)
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-11 13:37:37

已有回答(4條)
  • 小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的,由于房屋抵押要三證即土地證,房產(chǎn)證,契證,你的房屋沒(méi)有只有房產(chǎn)證,甚至有的連房產(chǎn)證也沒(méi)有,只有一個(gè)村集體的綜合土地證,你的房屋土地是集體的,集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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  • 房產(chǎn)證是證明這個(gè)房子的主人的,土地證是證明這塊地有使用權(quán)。你買(mǎi)的房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證,這分兩種情況:
    1、土地證是集體的,
    2、土地證有,賣(mài)主不給你。種情況的房子能買(mǎi)第二種情況的房子不能賣(mài),里面有小秘密。

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  • 假如當(dāng)初賣(mài)主有土地證,可以憑土地證辦理過(guò)戶手續(xù)。假如沒(méi)有土地證,現(xiàn)在也不能補(bǔ)辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證,房屋拆遷或土地征用的補(bǔ)償都不會(huì)有問(wèn)題。

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  • 土地證應(yīng)該要有,其實(shí)房產(chǎn)證有沒(méi)有倒無(wú)所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說(shuō)明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測(cè)量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過(guò)法律途徑!

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