吳

您好，安靜唐正裝飾很高興為您解答.
當然有了，只要是國家行為就有產(chǎn)權證，(土地是國家劃撥的，并非出讓)只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣.買的是二手商品房可以，只不過現(xiàn)在二手房交的稅比較多，你既然過戶完了產(chǎn)權證當然是有土地使用權了，現(xiàn)在有的地區(qū)使用證是兩個--房產(chǎn)證/土地證，有的地區(qū)合并一起了比如天津，不過產(chǎn)權證上都要約定項，只要你買的確確實實是大產(chǎn)權房子肯定有的.

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發(fā)揮光大

有產(chǎn)證的房子與沒產(chǎn)權房子區(qū)別在于法律的保護和認可，前者屬于產(chǎn)權房，后者屬于小產(chǎn)權房。產(chǎn)權房：產(chǎn)權房是指具有國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產(chǎn)權清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權的性質(zhì)不同，可分為私人產(chǎn)權房和公有產(chǎn)權房；按照產(chǎn)權主體不同，可分為個人獨立產(chǎn)權房和共有產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房：是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

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辦事的風格

城市住房中就有小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權房，又叫小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房有以下幾類：
1、占用集體用地或耕地違法建設，將農(nóng)民集體用地使用權流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。
2、在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權糾紛隱患的不完全產(chǎn)權房。
3、在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱軍產(chǎn)房。你想在城市買小產(chǎn)權房嗎？我建議還是不要，雖然便宜，但風險比較大。

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凡是深海

小產(chǎn)權的房子是沒有產(chǎn)權證的，這種房子不要買,現(xiàn)在國家法律中沒有明確的條款保證小產(chǎn)權房的權益。由于小產(chǎn)權房并非由國家所頒發(fā)，小產(chǎn)權房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買了小產(chǎn)權房的房子只有使用權，沒有的所有權。

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胡星座配對

買小產(chǎn)權的房子是不能公積金貸款的，原因就是小產(chǎn)權房沒有產(chǎn)權證，不能提取公積金。
一、小產(chǎn)權房：是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。“小產(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
二、雖然小產(chǎn)權房比較便宜，不過需要承擔一定的風險，買小產(chǎn)權房需要謹慎考量。

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