末法時(shí)代

等房地產(chǎn)開發(fā)商把房產(chǎn)大證辦好之后住戶才能辦理分戶的房產(chǎn)證。要是按揭貸款的話辦好房產(chǎn)證后你還拿不到手，你的房產(chǎn)證要抵押到銀行，當(dāng)然銀行是不會保存你的房產(chǎn)證的你的房產(chǎn)證還是保管在所屬的房管局里，等你房貸還完后去銀行辦理下手續(xù)拿著銀行給你的手續(xù)去房管局把你的房產(chǎn)證領(lǐng)出來就行了。您辦完過戶手續(xù)7天之內(nèi)就能拿到產(chǎn)權(quán)證，（銀行給您一部分房款，您交齊其余部分，就可以拿到產(chǎn)權(quán)了），不過您可以依照您的情況選擇還款期！（期望能對你有用！望采納！謝謝?。?/p>

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法國大革命

房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，寫了你嬸嬸的名字要變更為你們的名字需按二手房贈與或買賣交稅費(fèi)后辦過戶。雙方帶上產(chǎn)權(quán)證、身份證、買賣合同或贈與協(xié)議等，去房產(chǎn)交易中心登記、評估、公證等相關(guān)窗口辦理。

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風(fēng)的速度快

你好買房要關(guān)注很多問題。首先簽約時(shí)應(yīng)關(guān)注的事項(xiàng)：
1、樓層描述說明
2、保證多久產(chǎn)權(quán)證到手
3、所有涉及到的證件復(fù)印附上
4、簽字人委托書正本副本
5、查《商品房銷售管理辦法》
6、要求查附上面積測定證明
7、會所同時(shí)使用。否則罰款；
8、大堂規(guī)格
9、廣告做附件
10、審查開發(fā)商的資質(zhì)、銷售資格
11、地上物的排他權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、套內(nèi)建筑面積、公攤面積、價(jià)款及付款期限、房屋及產(chǎn)權(quán)證書的交付時(shí)間、質(zhì)量條款、保修責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容更應(yīng)審慎對待，
12、假如打算采用向銀行貸款按揭的*購買期房，應(yīng)當(dāng)考量到貸款不成的情況，由于銀行在放貸前既要審查樓房的建設(shè)情況、也要審查貸款人的資信和還貸能力。由此看來事先在補(bǔ)充協(xié)議中約定貸款不成時(shí)買賣契約可因此解除，可以省去很多麻煩，購房人不會再為追索已付的首付款而耗費(fèi)精力。

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塞德里克

二手房交易中存在不少陷阱，在購房過程中吃虧的購買者也不少。首先，切實(shí)查明產(chǎn)權(quán)問題。在二手房交易中，產(chǎn)權(quán)證是*重要的，法律主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。由此看來購買二手房時(shí)，一定要清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是產(chǎn)權(quán)不清及無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別關(guān)注產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。其次，現(xiàn)場實(shí)地詳細(xì)考察房屋結(jié)構(gòu)。二手房結(jié)構(gòu)往往比較復(fù)雜，有些房子經(jīng)多次改造后，結(jié)構(gòu)可能較差。由此看來購買二手房時(shí)，不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的相一致，更要現(xiàn)場了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成的主體結(jié)構(gòu)損壞隱患等情況。三是多方打聽賣房原因。認(rèn)真聽取、客觀了解所賣房屋周圍鄰居對該房其他相關(guān)情況的介紹。如該房出賣的真正原因、水電煤氣供暖或其他公共設(shè)施是否欠賬、是否由于違章裝修改建而存在種種隱患等，以免入住后再生枝節(jié)。四是親自辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有些人購房時(shí)，一怕麻煩，二容易輕信別人，在售房人的花言巧語下，由售房人全權(quán)代辦交易手續(xù)，結(jié)果拿到手的產(chǎn)權(quán)證有可能是假的。五是預(yù)先辦理二手房抵押貸款審批手續(xù)。買賣雙方在交易前，能預(yù)先向申請貸款的銀行咨詢并遞交申請貸款所需詳細(xì)、真實(shí)的資料。房齡較老、申請人資信不高、申請資料不全等原因都會造成買方不能足額貸款。

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