野寺度殘夏

朋友我告訴你，所謂小產(chǎn)權(quán)，就是沒有產(chǎn)權(quán)，沒有房本，沒有房本的房子怎么能抵押呢。房子分70年和40年產(chǎn)權(quán)，70年大產(chǎn)權(quán)，40年可不是小產(chǎn)權(quán)，是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，你說的小產(chǎn)權(quán)，是沒有產(chǎn)權(quán)的，不和法得

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胡說的幾走

無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變,需要你們辦理增與公證，繳納房子價格2%公證費，贈予收取全額契稅是3%，還有評估費千分之六。手續(xù)費幾百元。你贈予得到房子，以后賣掉，需要繳納房子總價減去辦理增與時的花費，這個價格20%的個人所得稅！不是遺產(chǎn)稅！

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大大你好壞

小產(chǎn)權(quán)房國家是不允許買賣的，風(fēng)險極大。但架不住這個房子的誘惑力，買賣也有它的合理性：1）他出賣的是房屋的使用權(quán)；2）誰家沒個急事，人家賣房救急也是合情合理；3）就是由于產(chǎn)權(quán)不明價格才便宜嗎；假如了解到這個地方類似的買賣挺多應(yīng)該風(fēng)險就會小一點（法不施眾）。你可以算算假如可以保證10年不拆遷不起意外，就當(dāng)做*了一套房子，也夠本了，到時候真的拆遷還會補點呢。不過萬一二三年就拆了還是不劃算，有點賭博的味道了。價格很便宜倒是有點值得了，但你還是要做好防范工作了解清楚。

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