天地合和

買商品房并不用交營(yíng)業(yè)稅！需要交納營(yíng)業(yè)稅的是房產(chǎn)證在未滿五年之前就出售。是賣方所需的稅費(fèi)！營(yíng)業(yè)稅是2002年才出的新稅項(xiàng)，2002年出營(yíng)業(yè)稅時(shí)是按房產(chǎn)證未滿兩年就要交納的！目的是為了打擊炒房者，讓那些短線*者增加稅費(fèi)。

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蔗糖拿鐵

1.上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項(xiàng)目*或預(yù)售許可證號(hào)即可查詢。
2.如您不會(huì)或無(wú)法上網(wǎng)，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺(tái)，讓那里的工作人員幫您查核。
3.您還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的*進(jìn)行查詢。買期房，重要的是看五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)所有證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴性，依次辦理；現(xiàn)在網(wǎng)路發(fā)達(dá)，房管局在給某項(xiàng)目發(fā)放了《商品房預(yù)售許可證》的同時(shí)，也會(huì)在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布信息，依照預(yù)售證的序號(hào)，可查詢到《商品房預(yù)售許可證》使用者、使用范圍、使用時(shí)間等，供市民查詢。《二書》指的是《房屋使用說(shuō)明書》和《質(zhì)量保證書》，無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，二書是在你接房的時(shí)候才會(huì)領(lǐng)到，和是否期房，并無(wú)關(guān)系。

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再大聲點(diǎn)

五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售許可證》。

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我要穩(wěn)穩(wěn)的幸福

房產(chǎn)證一定要收房后才能辦理。辦理商品房的房產(chǎn)證時(shí)，需要提交下列資料：商品房買賣合同；銷售證；購(gòu)房*原件；契證；稅單；本人身份證件。申請(qǐng)夫妻共有產(chǎn)的還需要提供配偶身份證件；有效婚姻問(wèn)題證明等

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指尖逝去青春

有近五年內(nèi)的連繳納三年的地稅稅單也可以在南沙買商品房

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