你好。二手房可以首付。跟一手房其實是一樣的，只不過一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。二手房需要自己辦理或者找房屋中介代為辦理代辦費用幾百到一千元不等。實際流程是你們買賣雙方同意以按揭的*進(jìn)行交易，您將首付支付給出賣人后，在房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，在銀行提供相應(yīng)的收入證明和社保證明辦理按揭，大約一個月后就能放款，出賣人收到銀行的放款后，你們的買賣關(guān)系就結(jié)束了，剩下的就是你按時按揭還款給銀行，你的房產(chǎn)證是保存抵押在銀行手上的。當(dāng)你按揭完畢的時候銀行會把房產(chǎn)證給你并給你出示銀行按揭抵押證明，證明您已經(jīng)還清貸款，在辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)換手續(xù)，關(guān)注是按揭轉(zhuǎn)換成一次性的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上就沒有“按揭”字樣，您以后也可以進(jìn)行交易。期望能幫到您。題主好，同樣是可以的，我的意思是假如你自己不熟悉流程可以找中介代辦貸款手續(xù)，二手房沒辦法用公積金貸款，由于公積金不對個人。
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買二手房是請個房產(chǎn)中介，自己辦理也可以，不過相當(dāng)相當(dāng)麻煩。二手房首付房子總價的20%，這個房子總價是由評估公司評估的，并不是房東出的房價。列如房東出價45W，90M2，但評估公司*多給評估4000元/M2，評估總價是36W，貸款假如能貸80%，就只能貸款28.8W；綜合以上，你需要準(zhǔn)備45-28.8=16.2W元作為首付。評估公司的評估價不一定固定，會有一點上下浮動范圍。其實用不用公積金都是這樣，用公積金只是說貸款*會少一點點；買二手房還有交很多稅。你找個房產(chǎn)中介他們會給你更詳細(xì)的說明。價格來源網(wǎng)絡(luò)請自行核實
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任何的由國家行政機構(gòu)頒發(fā)的證件都是只需要個人申請辦理就可以辦下來的.而中介的存在,是作為便民的角度和提高市場經(jīng)濟繁榮等出發(fā)的~并非沒有中介就辦不了事.你自己完全可以辦理~不需要第三方----------------------------------------------------------假如你購買的是商品房,那么到開發(fā)公司索要相關(guān)證件再帶著你自己單位開的證明去公積金中心辦理即可假如是二手房屋,則需要先辦理過戶,再辦理抵押手續(xù)(去公積金中心)將抵押的錢給賣家對于公積金貸款的流程可以去自己單位的財務(wù)問就會得到答復(fù)
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新房還是二手房？直接購買還是通過中介？都不一樣的。15952100349我的*，您可以隨時*我
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