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單位集資建的房是不是只有使用權(quán)但沒(méi)有房產(chǎn)證?有哪位清楚?

  • 提問(wèn)者:鬼鬼love
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-07 12:48:43

已有回答(3條)
  • 三亞集資房沒(méi)有房產(chǎn)證,集資房不能辦理房產(chǎn)證集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題,企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分*將單獨(dú)及部分向地方內(nèi)部職工籌集的*建成的房產(chǎn),建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。

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  • 小產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的,這種房子不要買,現(xiàn)在國(guó)家法律中沒(méi)有明確的條款保證小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)益。由于小產(chǎn)權(quán)房并非由國(guó)家所頒發(fā),小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子,只有土地證,也相當(dāng)于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán),沒(méi)有的所有權(quán)。

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  • 房產(chǎn)證是應(yīng)該要有的證件,假如沒(méi)有房產(chǎn)證,那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán),而并沒(méi)有使用權(quán),自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán),只有銷售方的出售合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同,該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化,因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

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