吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規(guī)避銀行的風險，需要保證購房合同,貸款合同,房產證上簽名統(tǒng)一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字.
如果不是貸款，是一次性付清的話，就簡單了，雙方名字可以都寫在購房合同和房產證上，一本房產證可以寫4個人名字，前提依然是購房合同,房產證上的人名必須一致.

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不是都會卡機

房產過戶，須去房產管理機關申請登記變更，按變更的登記申請房產證照。假如是房產證下來了，即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為，會產生相關費用。假如沒有下來，可以走別一種更為簡單快捷的*：房產的權利當事人到開發(fā)商或銷售商要求變更合同上的名字，合同上的名字就是獲取房產證是的名字的（合同＼產權登記＼產權證是一致的）。這相對要比等房產證下來再做變更要省事省錢的。期望能夠幫助你，祝您生活愉快~

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初遇

假如房款已經全部付清，沒有貸款，你們辦理結婚證之后，可以去房管局，加上產權共有人的名字，也是你。假如房款沒有付清，有貸款未還完，房產證就不能增加你的名字了，由于產權屬于銀行，應該還完貸款，才能增加名字。假如你們還沒有買房，那么簽訂購房合同時，一定要兩個人都簽名，以兩個人的名義買房，貸款合同也一定要簽兩個人的名字，這樣辦理下來的房產證就肯定是兩個人。

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快樂的方法

不可以了，房管局依照合同上面買家的人數(shù)來出具房產證的。購房合同沒有你的名字，辦理房產證也不會有你名字的。

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