蔗糖拿鐵

假如當(dāng)初賣(mài)主有土地證，可以憑土地證辦理過(guò)戶手續(xù)。假如沒(méi)有土地證，現(xiàn)在也不能補(bǔ)辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，房屋拆遷或土地征用的補(bǔ)償都不會(huì)有問(wèn)題。

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冷靜考慮空間

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒(méi)有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒(méi)有，只有一個(gè)村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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海豚的心事

土地證應(yīng)該要有,其實(shí)房產(chǎn)證有沒(méi)有倒無(wú)所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說(shuō)明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測(cè)量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你可以找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過(guò)法律途徑!

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阿木木木m

不論有沒(méi)有土地證，只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償,由于國(guó)家承認(rèn)您對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)力。不過(guò)土地性質(zhì)會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊?！比如出讓用地開(kāi)發(fā)商在取得土地時(shí)成本較高,考量的補(bǔ)償可能會(huì)高一點(diǎn),而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時(shí)只對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償不考量地價(jià)因素,而且?guī)б徊糠謴?qiáng)制性,由于劃撥用地沒(méi)有使用期限,但國(guó)家建設(shè)有需要的通常都無(wú)條件要收回.

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恐怕都是幾姐妹

商品房按國(guó)家規(guī)定都應(yīng)有土地證。要依照當(dāng)?shù)卣邅?lái)決定,很多地方的房產(chǎn)既有房產(chǎn)證又有土地證,不過(guò)西安市的房產(chǎn),業(yè)主手中就只有房產(chǎn)證,沒(méi)有土地證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

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