zxs374823

溫州房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程:1,土地登記申請(qǐng)表(原件1份);2,申請(qǐng)人身份證(原件復(fù)印件1份);3,房屋權(quán)證與*房屋共有權(quán)證(原件復(fù)印件1份);4,*法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減憑證(原件復(fù)印件1份).

回復(fù)  贊（0）

陳經(jīng)理

一,買(mǎi)二手房辦理土地證需要帶上：
1,土地分割轉(zhuǎn)讓許可證.房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件.
2,購(gòu)房合同副本及第1,2頁(yè)，以及一頁(yè)復(fù)印件.
3,身份證原件及復(fù)印件.
二,土地證辦理流程：
1,向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);房屋分層分戶(hù)圖;購(gòu)房;辦理土地證的圖.
2,繳納維修基金.
3,繳納契稅.
4,辦理產(chǎn)權(quán)證.
5,辦理土地證
需要帶上：<商品房買(mǎi)賣(mài)契約>1,2,24頁(yè)復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填).帶著上述材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可.
注意：
1,按理說(shuō)在完整的商品房產(chǎn)權(quán)中，應(yīng)該包括國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證.其中國(guó)有土地使用證就是我們通常說(shuō)的土地證，是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國(guó)有土地的法律憑證.然而在二手房交易過(guò)程中，即便是可以辦理更名和轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不少業(yè)主也忽略了土地證的辦理.
2,除了劃撥用地商品房小區(qū)外，市區(qū)多數(shù)小區(qū)都可辦理土地證大證割小證或更名手續(xù)，但是在實(shí)際二手房交易中，多數(shù)房東不重視土地證的分割與更名問(wèn)題，有些房東即使從原房東手中拿到土地證，也不會(huì)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù).
3,盡管沒(méi)有土地證不影響業(yè)主對(duì)房屋的使用，但是根據(jù)<物權(quán)法>相關(guān)規(guī)定，將來(lái)土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不得上市交易.另外，將來(lái)如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)應(yīng)該分屬兩部分補(bǔ)償，這樣土地補(bǔ)償部分就很難保證.

回復(fù)  贊（0）

沒(méi)你

一般交房后三個(gè)月至半年，就能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商欠費(fèi)，手續(xù)不全，房屋驗(yàn)收不合格，就無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。由物業(yè)代辦。

回復(fù)  贊（0）

沒(méi)錯(cuò)吧不錯(cuò)吧

回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。希望能幫助你。

回復(fù)  贊（0）

香炒本地雞

整棟房產(chǎn)證叫大證、大產(chǎn)權(quán)房。小區(qū)套房房產(chǎn)證叫小證、小產(chǎn)權(quán)房。在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者是沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。開(kāi)發(fā)商在取得房屋所有權(quán)證后，才能辦理買(mǎi)房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，該過(guò)程也被稱(chēng)做產(chǎn)權(quán)的“轉(zhuǎn)移登記”，購(gòu)房者可以自行辦理也可以委托*機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

回復(fù)  贊（0）

第三帝國(guó)

您好，鴻博家園房產(chǎn)證二期一般交房后三個(gè)月至半年，就能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商欠費(fèi)，手續(xù)不全，房屋驗(yàn)收不合格，就無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。由物業(yè)代辦。希望我的回答能幫助到你

回復(fù)  贊（0）