王銳

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)簡單說，你買房子交首期，其他的銀行借錢給你給房地產(chǎn)商支付，房地產(chǎn)證給銀行保管，你在沒有還清之前你沒有房子的擁有權(quán)只有使用權(quán)，當(dāng)你還清后，銀行會(huì)把房產(chǎn)證歸還，你真正擁有該房子假如您按揭沒還清而需要買賣房子，就需要通過第三方來墊資贖回房產(chǎn)證才能夠買賣.

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芋頭小鬼

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)簡單說，你買房子交首期，其他的銀行借錢給你給房地產(chǎn)商支付，房地產(chǎn)證給銀行保管，你在沒有還清之前你沒有房子的擁有權(quán)只有使用權(quán)，當(dāng)你還清后，銀行會(huì)把房產(chǎn)證歸還，你真正擁有該房子假如您按揭沒還清而需要買賣房子，就需要通過第三方來墊資贖回房產(chǎn)證才能夠買賣。

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林山水

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)有這些：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(實(shí)際事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：假如還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，由于那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，由于那將視為房屋買賣。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，請自行核實(shí)

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皚皚白雪微

1持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。2土地證過戶費(fèi)用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。

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麥道夫公司

購房合同是指還未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，購房人和房地產(chǎn)開發(fā)商在平等、自愿、協(xié)商一致的情況下達(dá)成的協(xié)議，是可以貸款的，但要貸款需要有良好的信譽(yù)，以房產(chǎn)為附屬物作為還款的保證。若是二手房,需要辦房產(chǎn)證，再過戶貸款。

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