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到物業(yè)處查詢(xún)相關(guān)的文件證件。查看房屋內(nèi)是否有落水，開(kāi)裂，墻體空鼓，墻歪等質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象。需要注意的就是房子的面積是否和合同上說(shuō)明的相一致，尤其是甲醛含量，是非常關(guān)鍵的。再有就是檢驗(yàn)房子周?chē)幕A(chǔ)設(shè)施是否完備。

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杜凱

A.內(nèi)部驗(yàn)房(11步):一般人主要檢驗(yàn)這個(gè),從鑰匙起步,入戶(hù)門(mén),內(nèi)部門(mén)窗,墻面,地面,天花板,排煙排氣道,暖氣,煤氣,強(qiáng)弱電,上下水.
B.外部驗(yàn)房(8步):這個(gè)大多數(shù)人都不大會(huì)去檢驗(yàn),比如配套設(shè)施,綠化,外立面,單元門(mén),樓梯,電梯,內(nèi)部裝飾,消防.
驗(yàn)房需要的工具
1.通用輔助工具: 筆記本和水筆:用以記錄驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題 粉筆或貼紙:主要用于把發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的地方畫(huà)個(gè)圈標(biāo)注出來(lái).相機(jī)或錄音筆:主要用來(lái)記錄整個(gè)驗(yàn)房過(guò)程,可以作為證據(jù); 計(jì)算器:可以算算面積啥的.
2.普通檢測(cè)工具: 折疊梯子:用來(lái)登高 小鏡子:觀(guān)看無(wú)法直接觀(guān)察的部位 干電池:測(cè)試門(mén)鈴 小錘子:檢查地面,墻壁等空鼓問(wèn)題，5m卷尺:測(cè)量長(zhǎng)度(推薦使用激光測(cè)距儀) 25~33cm三角直尺:測(cè)量陰角等 兩頭和三頭插頭帶指示燈的插排 ,電視,寬帶等弱電接頭 ,小水桶,多用螺絲刀,手電,打,香煙,乒乓球,小球,細(xì)繩,未使用過(guò)的油漆刷,塑料袋,沙子,15-20M長(zhǎng)的透明水管
驗(yàn)房需要注意什么?步驟有哪些?內(nèi)部驗(yàn)房步驟:從外到內(nèi),從低到高,從明處到暗處.
一,首先需要選擇正確的鑰匙. 這個(gè)可以省了,只要能把門(mén)打開(kāi)就行了,反正裝修結(jié)束了基本上都換鎖了,再說(shuō),估計(jì)泗陽(yáng)也不會(huì)有太一等的鎖具了.
二,檢查入戶(hù)防盜門(mén)(也就是自己家的門(mén))
三,檢查內(nèi)部門(mén)窗
四,檢查屋內(nèi)墻體 較好也都是在惡劣天氣之后去看.
五,檢查地面
六,檢查天花板 天花板的驗(yàn)收和地面,墻體差不多.
七,檢查煙道,排氣道
九,煤氣(天然氣相同)
十,檢查強(qiáng)弱電路
驗(yàn)房需要注意什么?步驟有哪些?以上是由為您提供,希望對(duì)您有所幫助.主要注意的是,簽相關(guān)文件,交合理費(fèi)用. 簽業(yè)主公約,前期物業(yè)管理合同時(shí),看好條款,不能放棄自己的權(quán)利. 這里的合理費(fèi)用包括:物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)有物價(jià)局批文,裝修押金,垃圾清運(yùn)費(fèi)等

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