不想你的

首先得明確，該“公房”現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，假如產(chǎn)權(quán)人還是公家，那該房屋是使用權(quán)房(公租房)，私人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，談不上“過(guò)戶(hù)”。公產(chǎn)房有房證，叫公產(chǎn)承租證，公產(chǎn)有的可以進(jìn)行私人交易，當(dāng)然也可以過(guò)戶(hù)了，需要到房產(chǎn)所在的房管所去辦理，有的公產(chǎn)房就不能夠辦理更名過(guò)戶(hù)，只能是本單位員工交易。假如公產(chǎn)房能買(mǎi)斷的話去買(mǎi)斷，買(mǎi)斷之后的公產(chǎn)房就變成私產(chǎn)房了，可以自由交易。

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舊人勿戀

1、公產(chǎn)房是不能貸款的。
2、假如需要貸款，需要辦理以下手續(xù)，首先你需要現(xiàn)在的房主將購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)為私產(chǎn)房你才可以貸款。
3、這樣做也有許多風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的錢(qián)肯定是你承擔(dān)的。這錢(qián)如何交接和使用購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，將有一個(gè)監(jiān)管問(wèn)題。第二，假如房子的房齡太老，或者面積太小銀行都是不會(huì)考量放貸的，也就是有可能買(mǎi)了產(chǎn)權(quán)也需要一次性付款。第三，依照規(guī)定，公產(chǎn)房和企業(yè)產(chǎn)房屋購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，按照私產(chǎn)房5年內(nèi)交易收取全額營(yíng)業(yè)稅，也就是房屋評(píng)估值的5.55%。這樣算下來(lái)，你除了放款之外還需要承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)，和營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等等費(fèi)用。我的建議是，你就不要公產(chǎn)房了，找一個(gè)能貸款的私產(chǎn)房吧!

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10號(hào)與9號(hào)

題主好，天津公產(chǎn)房買(mǎi)產(chǎn)權(quán)費(fèi)用有：
1.首先去房管站查下權(quán)屬;(以天津市公有住房*合同甲方簽章為主)
2.填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)公有住房申請(qǐng)表及購(gòu)房人有關(guān)情況調(diào)查表;
3.上報(bào)房管局審批;
4.交費(fèi)買(mǎi)權(quán)屬;
5.房管站驗(yàn)房看房屋是否有拆改，沒(méi)有的話排隊(duì)等下產(chǎn)權(quán);
6.憑取件單直接到區(qū)房管局取本。

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