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題主好，買房簽合同關(guān)注事項(xiàng)有：一、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。二、核實(shí)房屋問題：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑問題、房屋小區(qū)問題、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險;違約責(zé)任。三、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要關(guān)注：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購房簽合同關(guān)注事項(xiàng)中是非常需要關(guān)注的，假如交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。四、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。期望對你有用！供參照。

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房產(chǎn)證查詢方法：
1、網(wǎng)上查詢，進(jìn)入北京市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢
2、房產(chǎn)局查詢，攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到北京當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢現(xiàn)在知道的就這兩種方法，還是很有用的

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