小潘

海公積金貸款條件

⑴具有城鎮(zhèn)戶口

⑵自申請(qǐng)之日起前六個(gè)月必須正常連續(xù)匯繳公積金,補(bǔ)繳不算正常匯繳.

⑶購(gòu)房首付金額不得低于規(guī)定比例,現(xiàn)一手房為20%,二手房為20%，五年內(nèi)竣工的二手房視為一手房.

⑷申請(qǐng)人有一定的償還能力.

⑸沒(méi)有其他公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清并數(shù)額較大,可能影響到貸款償還能力的債務(wù). 如果您的公司幫您辦理了補(bǔ)繳，您可以帶上證明去所在區(qū),縣公積金運(yùn)用申請(qǐng)復(fù)議，還有機(jī)會(huì)獲得貸款

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八方赤子之心

1、外地戶口在上海買房是可以的，只要滿足2的條件。
2、首先應(yīng)該已婚，單身不能買，其次在上海工作社保稅單連續(xù)交滿24個(gè)月，再者就是在上海名下沒(méi)有任何房產(chǎn)。由于限購(gòu)政策，外地人只能在滬買一套房產(chǎn)。3,、首套房?jī)?yōu)惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，還有就是工作情況好的話，銀行對(duì)首套房會(huì)有個(gè)利率8.5折優(yōu)惠。不過(guò)這個(gè)優(yōu)惠現(xiàn)在比一年前較緊了，除非你在銀行等公有企業(yè)部門上班，或者你銀行有關(guān)系。
4、公積金只能貸30萬(wàn)，假如你有補(bǔ)充公積金的話可以再30萬(wàn)基礎(chǔ)上再多貸10萬(wàn)，也就是說(shuō)公積金貸款封頂40萬(wàn)。5、200萬(wàn)的房子，首付3成要60萬(wàn)，剩下的140，由于不可以全部公積金貸款，只能采用時(shí)下多數(shù)人選擇的“組合貸款”公積金+商業(yè)貸款，比如說(shuō)你公積金貸款40萬(wàn)然后，100萬(wàn)商業(yè)貸款。
6、現(xiàn)在只能給你按照140萬(wàn)組合貸款20年來(lái)計(jì)算月供了：40萬(wàn)公積金，月還款2530元，100萬(wàn)商業(yè)貸，月還款7485元，合計(jì)：10015元/月補(bǔ)充：公積金利率4.50%商業(yè)貸款利率：6.55%

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激動(dòng)時(shí)俱進(jìn)

海公積金貸款條件⑴具有城鎮(zhèn)戶口⑵自申請(qǐng)之日起前六個(gè)月應(yīng)該正常連續(xù)匯繳公積金,補(bǔ)繳不算正常匯繳.⑶購(gòu)房首付金額不得低于規(guī)定比例,現(xiàn)一手房為20%、二手房為20%，五年內(nèi)竣工的二手房視為一手房。⑷申請(qǐng)人有一定的償還能力。⑸沒(méi)有其他公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清并數(shù)額較大、可能影響到貸款償還能力的債務(wù)。假如您的公司幫您辦理了補(bǔ)繳，您可以帶上證明去所在區(qū)、縣公積金運(yùn)用中心申請(qǐng)復(fù)議，還有機(jī)會(huì)獲得貸款

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黃風(fēng)怪

首套購(gòu)房需要繳納上海外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)滿一年以上公積金交6個(gè)月以上你可以做首套、貸款7成、12個(gè)以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保、由于現(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了、假如您是引進(jìn)人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。假如您不貸款的話,只需要有二年內(nèi)有12個(gè)月以上的稅單或社保,假如要貸款的話就需要一些貸款資料，比如：銀行流水，收入證明等等,不過(guò)這些資料貸款公司都可以幫你辦假的（不建議采?。?！但“二年內(nèi)有12個(gè)月以上的稅單或社?！边@個(gè)條件應(yīng)該要滿足，否則外地戶口是不可以在上海買房的！現(xiàn)在“補(bǔ)繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過(guò)戶了！上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，現(xiàn)在上海外地人購(gòu)房條件，即非本市戶籍人士購(gòu)房應(yīng)該同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；二是該家庭在滬無(wú)房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。日前市房管局在其官方網(wǎng)站回應(yīng)，上海嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策沒(méi)有變化。非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，依照本市住房限售政策法規(guī)，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

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回家滴好

外地人買房資格：１，單身不能買，以家庭為單位能買一套的．２，兩年之內(nèi)能拉出一年的稅單，或者交了６個(gè)月以上的社保．兩者取其一就具備上海買房資格．（長(zhǎng)期居住證不具備買房資格，３年的長(zhǎng)期居住證可免房產(chǎn)稅）首付：首套房，房款３成，就可以了．可貸７成.

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