可以的
對(duì)于婚姻存續(xù)期間購置的小產(chǎn)權(quán)房屋,法院會(huì)根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的*處理:
1、對(duì)于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的,不予處理;但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的,可以對(duì)其所有權(quán)歸屬做出處理。
2、對(duì)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建,但長期存在且未受到行政處罰的房屋,可以對(duì)其使用權(quán)歸屬做出處理。
在僅能處理使用權(quán)時(shí),法院會(huì)向當(dāng)事人釋明并允許當(dāng)事人變更相關(guān)訴訟請(qǐng)求。在處理相關(guān)房屋的使用權(quán)時(shí),能分割的進(jìn)行分割,不能分割的進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償,房屋折價(jià)時(shí)可采用競價(jià)*確定價(jià)格。
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根據(jù)婚姻法若干問題的司法解釋
(二)第二十一條規(guī)定:離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。故上述房產(chǎn)現(xiàn)在不能分割。
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1.國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違法的。
2.小產(chǎn)權(quán)房不是商品房得不到法律保護(hù),
3.小產(chǎn)權(quán)土地屬于集體土地。歸村集體經(jīng)濟(jì)合作組織和村委會(huì)所有,不可以分割辦理個(gè)人土地證。
4.小產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押貸款,
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