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問問私人房產(chǎn)過戶怎么辦理?來說說

  • 提問者:蠟筆春
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):845
  • 提問時間:2017-06-12 06:00:01

已有回答(4條)
  • 私人房產(chǎn)過戶辦理方法
    1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)

    2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

    3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

    4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費;

    5、取證(交證照印花稅5元)

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  • 首先,你買房要簽訂合同的,你們在合同里就把你們辦理交易的流程就應(yīng)該寫好了!首先你們要貸款必須要找擔保公司,要審核你們的貸款資料以及你的手續(xù)是否有問題,看你們是私人簽合同還是找中介!私人的話就注意了,你們可以先交點定金給賣方,意思是賣方不能再賣別人。等銀行評估以及審核你們的資料沒問題了,就是過戶了,在過戶前,你們可以把合同寫好,可以在過戶當日把首付款交給賣方(這是合同里面約定的內(nèi)容),而此時賣方會給你一張白紙的收條,在你過戶完后,就等下新證了,那時名字就是你的呢,但是證會給銀行,你只得到銀行給你的房產(chǎn)證復(fù)印件一個!你付首付款的依據(jù)就有這三樣:
    1、合同
    2、收條
    3、房產(chǎn)證復(fù)印件(已經(jīng)是你的名字了,說明已經(jīng)給了首付的)。如果是中介的話,就更沒問題了,直接他給你說怎么辦就怎么辦,用不著自己瞎忙!找中介要找個信譽度高點的,但是一般中介信譽度還是可以!

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  • 房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。那么,繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦,找法網(wǎng)小編為您能介紹,希望能給您提供幫助。繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦,主要內(nèi)容如下:
    (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
    (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
    1、被繼承人死亡證明;
    2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
    3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
    4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
    (三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書

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  • 房產(chǎn)再按揭應(yīng)該怎么辦理:
    1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了,由產(chǎn)權(quán)人持有。
    2、銀行作為抵押權(quán)人,會得到《他項權(quán)利證》。
    3、等《房產(chǎn)證》拿到手,可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈予,辦理過戶手續(xù),這樣房產(chǎn)證上就多了一個姓名了。
    4、當然,產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認可,并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

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