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一般的情況二手房交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):
一, 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1, 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2, 交易費(fèi):3元/平方米
3, 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
4, 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi).
二, 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1, 交易費(fèi):3元/平方米
2, 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3, 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
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吉林市房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是*為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅,按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。
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一般的情況二手房交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費(fèi):3元/平方米
3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、交易費(fèi):3元/平方米
2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
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一、離婚后按揭房如何過(guò)戶,怎么過(guò)戶?由于房?jī)r(jià)的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后會(huì)協(xié)商貸款按揭購(gòu)房,共筑愛巢。但是離婚時(shí)按揭房歸誰(shuí),離婚后按揭房如何過(guò)戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過(guò)戶,離婚后按揭房過(guò)戶的流程是什么,費(fèi)用是多少呢?
(一)、沒(méi)有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過(guò)戶?沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后如何過(guò)戶呢?我們都知道,房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證,沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶的,可以有兩種辦法:
1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。
2、沒(méi)有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩,因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮,一般是不會(huì)給予配合的。
(二)、有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過(guò)戶,怎么過(guò)戶?有房產(chǎn)證的,離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。
二、離婚后按揭房如何過(guò)戶,過(guò)戶流程是什么?離婚后按揭房如何過(guò)戶,過(guò)戶流程是什么?如上文所說(shuō),未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此,離婚按揭房取得房產(chǎn)證的,過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),具體的過(guò)戶流程有:
(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)、取證。
三、離婚后按揭房如何過(guò)戶,費(fèi)用是多少?離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題,具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。
(一)、稅類:
1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
(二)、費(fèi)類:
1、登記費(fèi)80.00元;
2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
3、工本費(fèi)20.00元以上即是對(duì)離婚按揭房過(guò)戶費(fèi)的簡(jiǎn)單分析。需要注意的是,如果按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚分割時(shí)分給一方,則此時(shí)的過(guò)戶不需要繳納契稅。一般情況下,對(duì)于離婚按揭房過(guò)戶的費(fèi)用由于地區(qū)的不同而存在一些差異。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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據(jù)我所知,吉林金屬軟管賣得比較好的有以下幾家
1.吉林市華強(qiáng)五金機(jī)電經(jīng)銷部*:吉林市光華路6號(hào)
2.吉林市昌邑區(qū)五金化工商店*:吉林市船營(yíng)區(qū).吉林市.吉林市轄區(qū)吉林大街242-1號(hào)
3.吉林市正大五金建材供應(yīng)商店*:吉林市船營(yíng)區(qū).吉林市.吉林市轄區(qū)光華路31號(hào)樓45號(hào)希望對(duì)你有所幫助
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