我是張小盒

北京房產(chǎn)稅向產(chǎn)權所有人征收的一種稅.其*分為兩類：按照房產(chǎn)余值計算應納稅額的,適用*為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入計算應納稅額的,適用*為12%,但個人按市場價格出租的居民住房,減按4%的*征收.

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富貴花盛開

2016北京房產(chǎn)*：
1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，*5%（以銷售收入計稅）；
2、城建稅*7%（以營業(yè)稅計稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）；
3、教育附加*3%（以營業(yè)稅計稅）；
4、地方教育附加*1-2%（以營業(yè)稅計稅，是否征收以各省規(guī)定為準）；
5、印花稅*0.05%（以銷售收入計稅）；
6、土地**30%-60%（以銷售收入扣除成本費用及土地成本后的增值部分計稅，計稅較為復雜）；
7、企業(yè)所得稅*25%（以企業(yè)年度利潤計稅，計算有一定難度）；
8、如果為個人銷售房產(chǎn)，不交企業(yè)所得稅，交個人所得稅*20%（以售價減除原購房價及上述1-6項稅款后的差額計稅）。

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渾身發(fā)抖

北京房產(chǎn)稅費繳納方法：房產(chǎn)稅是以建筑物及其附著物為征稅對象，以房產(chǎn)余值（*1.2%）或租金收入（*12%）為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)行為稅。目前只有位于城鎮(zhèn)、工礦區(qū)并用于生產(chǎn)經(jīng)營的房產(chǎn)才征房產(chǎn)稅。按年計征，分季繳納（每個季度繳納一次）。房產(chǎn)稅有兩種計征方法：
1、按余值，每年應繳房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值*70%*1.2%
2、按租金，每年應繳房產(chǎn)稅＝租金收入*12%（其中個人出租住房，減按4%的*征收，需要說明的是只需要出租的是住宅，而不管租客是否用于居住均可。）

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