杯水車薪

廈門房產(chǎn)證號查詢*：廈門市湖里區(qū)殿前一路536號*：廈門市湖里區(qū)馬壟路11*：廈門市湖里區(qū)嘉禾路388號永同昌大廈25a希望我的回到能幫到你，望采納

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白癜風(fēng)

廈門房產(chǎn)過戶費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)
5、公證費300元根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。經(jīng)濟適用住房上市交易應(yīng)繳稅費買賣除所得*繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：
(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(二)所得*繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈*，按超額累進比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得*，80%歸賣方;成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得*，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈*全額繳納。
(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半;
(四)契稅：1.5%，由買方繳納;
二、出租：
(一)土地*：按出租建筑面積每平方米0.5元征收，由出租方繳納;
(二)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅：按租金收入10%的綜合征收率征收，由出租方繳納;
(三)土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收;
三、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產(chǎn)證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費：每證100元

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落花惜流年

廈門房產(chǎn)稅計算房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值一次減除25%后的余值為計稅依據(jù)，按1.2%的年*計征繳納;有房屋租金收入的，按租金額為計稅依據(jù)，*為12%。納稅申報：自有房產(chǎn)房產(chǎn)稅全年稅額，按半年各交納一次，上半年于3月1-25日內(nèi)申報繳納，下半年于9月1-25日內(nèi)申報繳納。出租房產(chǎn)房產(chǎn)稅在取得收入的次月15日內(nèi)申報繳納。

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