不事雕琢

住在頂樓的人漏水成了他們的一大心病，住頂樓夏天比較熱，雨季又比較容易漏水。
頂樓漏水應該說是日常生活中常見的問題，所以現在很多人買房子怕買頂樓，以前還怕買一樓，這個漏水首先要看這個漏水原因，如果是因為小區(qū)長時間經久維修，那肯定時間找物業(yè)，如果你的房產是公產、企業(yè)產的等……可找相應的房管不悶來福澤維修，如果是因為個人原因造成房子漏水，就應該分析責任來由相應責任人來承擔這個責任。如果你想問怎么來修這個漏水，那你只能找裝修隊做ABS防水了。

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圣誕節(jié)臨近

凡事都是因果*的，只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些呢？一起來看看吧！
　　一、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。

　　二、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。

　　三、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。

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射手座VIP

房子我們可以分為商品房和自建房來說，商品房又可分為是否在保質期，是否是人為損壞。
1、對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務*維修，一定要盡快跟開發(fā)商*，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。
2、對于商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發(fā)商也沒有義務給與*修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。
3、對于自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水涂料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。

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saffron

做防水施工的時候有一事項是需要注意的，如果下面幾點做到了，就一般不會漏水的。
使用前應將涂料攪拌均勻；氣溫低于0℃以下或高于35℃不得施工；
貯運溫度5℃-35℃為宜；應選擇六小時無雨雪天氣施工；
涂料未干燥或未鋪防水卷材前，嚴防踩踏或其他施工。

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