終于等到到收房時間,大多數(shù)的都是非常開心的,從此就擁有自己溫馨的家。但是有一點要注意的就是驗房時一定要小心,所以裝修業(yè)主在收到房子時,驗房不可少。裝修業(yè)主們在驗房前一定要做足準備、精心驗收,不留死角。那么收樓要注意什么事項呢?
1)檢查房屋有無裂縫。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫,一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問題,但基本不存在危險,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質(zhì)量問題。其次看房屋的外墻墻體是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題??闯兄貕κ欠裼辛芽p,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,表示該房存在安全隱患。
(2)檢查房屋有無傾斜。雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需要用專門的儀器,但購房者用自測的方法從四周不同的角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題??稍诜宽斏嫌眉毨K拴上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
(3)檢查房屋有無滲漏。購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細檢查房屋墻面是否有變色,起泡,脫皮,掉灰,這些都是滲漏的跡象。還應檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
(4)檢查墻面、地面。對于已做過粗裝修交房的居室,檢查墻面是否平整,不能有很明顯的起伏;地面應光潔,不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點”。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。
(5)檢查衛(wèi)生間,廚房地面是否做過處理??此欠衲軙惩o阻的排向出水口。
(6)檢查門窗。門窗的密實度是否合適,開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實,不應有縫隙。
(7)核實買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符。
(8)檢查是否有規(guī)劃、設計變更或小區(qū)縮水等問題。
(9)檢查室內(nèi)有害氣體超標等問題。
收樓時一定要注意這些事項,這邊建議你請個專業(yè)的驗房師幫你驗房比較好,這邊要提醒你一點就是,比如你對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項,應注明“暫不清楚”或“無法認定”,并由雙方在注明處簽字或蓋章。
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