陸小妞

一、買開(kāi)發(fā)商精裝修的房子的好處是省心,但是有利就有弊.因?yàn)闃I(yè)主手上沒(méi)有施工圖紙，如果以后水電出現(xiàn)問(wèn)題的話很難進(jìn)行維修的。如果能向開(kāi)發(fā)商要到圖紙那是的，日后的麻煩可以省去很多。
二、業(yè)主在購(gòu)買時(shí)一定要警惕以下陷阱：
1，有些商家會(huì)虛報(bào)精裝價(jià)格；
2，我們自己沒(méi)看到材料，所以材料很有可能會(huì)以次充好；而甲醛超標(biāo)、材料異味、門(mén)質(zhì)量差等問(wèn)題可能會(huì)出現(xiàn)頻繁的。
3，在風(fēng)格的設(shè)計(jì)上比較單一，設(shè)計(jì)不考慮住戶感受。
三、如果找到講誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商的話，精裝房是指經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡(jiǎn)裝”等是對(duì)立的；精裝要求“精致、融合”，且不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，如果你工作或事業(yè)很忙沒(méi)時(shí)間顧及裝修的話，可以考慮購(gòu)買精裝房的。

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認(rèn)識(shí)的虛構(gòu)

大家經(jīng)常都會(huì)聽(tīng)說(shuō)某小區(qū)有精裝修的房子賣，但對(duì)于何為精裝修可能不是很了解的。從定義上理解，何為精裝修。精裝修代表著，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成了整體房屋的裝修，并且裝修程度完好，墻面、地面、水電，包括貼瓷磚等等。業(yè)主如果覺(jué)得隔局不需要再改變的話就可以買些家電入住了。
從精裝修房的責(zé)任所屬方來(lái)說(shuō)，由于沒(méi)有通過(guò)別的裝修隊(duì)，所以一旦房屋發(fā)生任何的質(zhì)量問(wèn)題，例如滲水開(kāi)裂等，都是直屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，可以直接向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)賠償?shù)?。從這些方面來(lái)看，大家可能都覺(jué)得精裝修的房子真的快捷方便。
買精裝修的房屋時(shí)，首先想必大家都該清楚的一句話：“便宜無(wú)好貨”。那些打著3000一平米精裝到成豪宅的樓盤(pán)，不知道大家敢不敢買，作為我是不敢買的。這就涉及到一個(gè)問(wèn)題，精裝修房的材料質(zhì)量，誰(shuí)能保障。如果使用劣質(zhì)的乳膠漆，不合格的地板瓷磚等，都會(huì)導(dǎo)致在買房初期所得的方便，貪一時(shí)小便宜可能會(huì)造成幾年甚至幾十年的煩惱的！
另外，如果是開(kāi)發(fā)商，企業(yè)規(guī)模大制度全的話還好。但現(xiàn)在電視上經(jīng)常報(bào)道精裝修房出現(xiàn)問(wèn)題，有時(shí)一年有數(shù)不清的糾紛案，只有少數(shù)業(yè)主得到賠償?shù)??？瓷先ナ×撕芏?，其?shí)不知道開(kāi)發(fā)商用的是什么劣質(zhì)材料。我覺(jué)得還是自己親自參與裝修的房子比較好。

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十大孝子

精裝房有它的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。我有個(gè)親戚家里買的是精裝修房，在入住之前他按自己的要求把精裝修的布局做了一些改動(dòng)，現(xiàn)在看上去還是蠻不錯(cuò)的。他們一家人住著也覺(jué)得蠻舒心的。一起來(lái)看下精裝房的優(yōu)缺點(diǎn)吧！
優(yōu)點(diǎn)：省心省力，不用自己跑建材市場(chǎng)，*裝修公司，而且由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，成本費(fèi)大大降低；環(huán)境污染小，一是買精裝過(guò)的房子避免自己裝修時(shí)每天“吃灰”，二是整個(gè)小區(qū)噪音、灰塵污染減少，不用忍受鄰里裝修帶來(lái)的困擾；*回報(bào)快，精裝房收房后基本可以拎包入住，對(duì)于那些用于出租的“包租婆”們來(lái)講，短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)*回報(bào)；
貸款更實(shí)惠 精裝房貸款其實(shí)是包括裝修費(fèi)的，相當(dāng)于將“裝修費(fèi)”以“分期付款”的形式分?jǐn)偟矫總€(gè)月的房貸中，可以減輕業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。缺點(diǎn)：建材質(zhì)量稂莠不齊，無(wú)法確定之前裝修中甚至是無(wú)坯房施工中是否有各種質(zhì)量問(wèn)題存在；裝修風(fēng)格單一，無(wú)個(gè)性。由于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)建材，雖說(shuō)節(jié)省了成本，但是也導(dǎo)致了裝修風(fēng)格的一體化、單一化，喜歡個(gè)性化一點(diǎn)的業(yè)主就不適合買精裝房。
我們要理性對(duì)待樣板房 樣板房和我們實(shí)際交付的房子是會(huì)有所差別的，交房時(shí)的防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。不要以為樣板房漂亮，精裝房就有多漂亮，一切要以看到的實(shí)物為主的。

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