不事雕琢

建議不要輕易購買這類房屋；房產(chǎn)的認定是以權(quán)屬登記為準的，也就是名字是誰的，誰就是所有權(quán)人。除了一手商品房的購買之外，沒有房產(chǎn)證的房子，在交易過戶時，需要具備房產(chǎn)權(quán)證，簡單的比方：合法的商品，買來之后，才有保障。這類房產(chǎn)，是針對特定人員的。如果可以辦理房產(chǎn)證，那也是辦理到任房東的名下，中間不管轉(zhuǎn)多少手，也要等任的房產(chǎn)證辦好之后，才能憑買賣合同過戶給購買者；如果找不到任房東，你是買這房子的人，你的權(quán)益要如何保障？遇事三思，可以到房管部門去了解咨詢一下。

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護士及承諾

房產(chǎn)證加小孩名字有哪些優(yōu)缺點：優(yōu)點：1、可以節(jié)省一部分過戶的費用；2、可以避免以后將房產(chǎn)過戶給子女的繁瑣手續(xù)；3、如果我國開征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費用。缺點：1、過早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗；2、父母離異，誰擁有子女的監(jiān)護權(quán)就擁有了相對較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛；3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購買屬二套房，相應(yīng)的首付和利率均會上調(diào)；4、我國民法規(guī)定：“監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)?！狈慨a(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔保等；總的來說，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個家庭應(yīng)該根據(jù)實際情況來綜合考慮。希望以上信息對你有幫助。

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你不是的反感

如果房產(chǎn)證還是在老人名下就完全可以過戶到下兒子的名下，不管房產(chǎn)證在誰的手里

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太陽神隊

岳父母沒有權(quán)利把房子過戶，房產(chǎn)證上是誰的名字誰就是產(chǎn)權(quán)人，只有產(chǎn)權(quán)人才能把房子過戶；至于其它的那屬于經(jīng)濟糾紛，可以協(xié)商補償！

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郵件發(fā)送

現(xiàn)在屬于你嬸嬸了，她已經(jīng)過戶了。談判，一家人就此事討論出解決方案來。一般處理是，你嬸嬸出錢，她拿房子?；蛘邒饗鹑珯?quán)負責贍養(yǎng)奶奶。按照繼承的規(guī)定，誰贍養(yǎng)誰繼承。第二，你們可以抗訴，要快點。不要過了有效期。房產(chǎn)你奶奶占1/2.然后由你奶奶和爺爺?shù)淖优餐^承爺爺留下的遺產(chǎn)，即房產(chǎn)的1/2。

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