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與本能

你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹和新房相比，二手房尤其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，是新房永遠(yuǎn)都比不了的。產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。能夠進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的二手房，其產(chǎn)權(quán)問(wèn)題肯定是非常清晰的。相比之下，新房是在業(yè)主入住后才能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證能不能順利辦下來(lái)、什么時(shí)候能辦下來(lái)、辦下來(lái)以后是什么產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證上的面積和開(kāi)發(fā)商樓書(shū)中介紹的面積是否一致等等問(wèn)題都不確定。現(xiàn)在有相當(dāng)一部分的開(kāi)發(fā)商，在建設(shè)前期根本就是五證不全，房產(chǎn)證根本辦不下來(lái)，造成業(yè)主手里只有房屋買(mǎi)賣(mài)合同而沒(méi)有房產(chǎn)證，等開(kāi)發(fā)商賺足了錢(qián)一走了之，產(chǎn)權(quán)證的辦理就遙遙無(wú)期了。（典型例子：北京昌平區(qū)王府溫馨公寓、王府花園別墅）

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青春存放館

物業(yè)通知能辦時(shí)，1個(gè)月就下來(lái)了。但原件的放在銀行，你只能拿個(gè)復(fù)印件。你什么時(shí)候把錢(qián)還清了，什么時(shí)候才能拿出來(lái)原件。不過(guò)銀行會(huì)有抵押登記，也就是多一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證。還完貸款后注銷就可以了

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運(yùn)動(dòng)軌跡

辦理產(chǎn)權(quán)證一般是365個(gè)工作日，或者在購(gòu)房合同上有約定什么時(shí)候領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：開(kāi)發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后在辦理分戶；帶上買(mǎi)受人的資料到房管局；到繳稅窗口繳納契稅、維修基金；帶上契稅和維修基金到*窗口；開(kāi)發(fā)商把資料交給*窗口就進(jìn)行辦理了；但是開(kāi)發(fā)商是批量進(jìn)件所以辦理的速度會(huì)稍慢些

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