康佳家樂(lè)送

一、必須在產(chǎn)權(quán)發(fā)證后的6個(gè)月之內(nèi)到稅務(wù)局辦理抵扣登記，遇到四月推遲一個(gè)月，產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，開(kāi)具專用證明及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。辦理時(shí)帶好：購(gòu)房合同（正本+），購(gòu)房*，產(chǎn)權(quán)證原件OR銀行證明及加該公章的復(fù)印件，抵押合同、借款合同，身份證，委托書(shū)（產(chǎn)權(quán)兩人以上提供）以上資料一套正本，一套復(fù)印件。二、如果屬于無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的的情況，需要提交退付稅款申請(qǐng)后（到辦理窗口領(lǐng)取申請(qǐng)表），稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核對(duì)后開(kāi)具收入退還書(shū)，憑收入退還書(shū)至當(dāng)?shù)貒?guó)庫(kù)辦理退庫(kù)手續(xù)，如以現(xiàn)金繳稅的，由國(guó)庫(kù)將款項(xiàng)退至原經(jīng)收銀行，從銀行提取退款。希望*對(duì)您有幫助

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你看我像誰(shuí)

產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的話是不能辦理抵押的。因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)抵押是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后辦理抵押的流程如下：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局抵押窗口；排號(hào)；到號(hào)后到窗口辦理抵押；當(dāng)天就可以辦理好，80元的工本費(fèi).

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南美打法

辦理產(chǎn)權(quán)證一般是365個(gè)工作日，或者在購(gòu)房合同上有約定什么時(shí)候領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：開(kāi)發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后在辦理分戶；帶上買(mǎi)受人的資料到房管局；到繳稅窗口繳納契稅、維修基金；帶上契稅和維修基金到*窗口；開(kāi)發(fā)商把資料交給*窗口就進(jìn)行辦理了；但是開(kāi)發(fā)商是批量進(jìn)件所以辦理的速度會(huì)稍慢些

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彈指間心無(wú)間

產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的話是不能辦理抵押的。因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)抵押是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后辦理抵押的流程如下：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局抵押窗口；排號(hào)；到號(hào)后到窗口辦理抵押；當(dāng)天就可以辦理好，80元的工本費(fèi)；

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陳經(jīng)理

車庫(kù)屬非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要交的稅種及過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下，要知道車庫(kù)總價(jià)及原購(gòu)買(mǎi)發(fā) 票價(jià)才能算的：
賣(mài)方稅：1,營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%.
2,土地：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%.(注：此點(diǎn)為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
越高，分別是30%,40%,50%,60%)
3,個(gè)人所得稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%
買(mǎi)方稅：1,契稅：評(píng)估價(jià)*3%.
雙方稅：各一仟左右.
以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件.

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