若影流煙

房產(chǎn)證更名:
首先到房地產(chǎn)交易中心寫更名申請,
然后遞交房產(chǎn)證,與被更名雙方的身份證,
并交契稅(總額的2%)
印花稅(總額的0.05%)
這樣就可以了,一個月后出新房產(chǎn)證.

回復  贊（0）

巴黎醉

1、步：房地產(chǎn)評估。
到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
2、第二步：交營業(yè)稅。
到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)
3、第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。
到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?br>希望我的回答對你有所幫助。

回復  贊（0）

沒地方感覺

一般是以下流程：
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
　　種情況：有房無貸
　　辦理流程是：
　　
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
　　
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個*，然后憑*去相關窗口辦理。
　　
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
　　
4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
　　第二種情況：有房有貸
　　辦理流程是：
　　
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
　　
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
　　
3、其他步驟同“有房無貸”。
　　第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
　　
1、每平方米2.5元交易費。
　　
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
　　
3、萬分之5的印花稅。
　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
　　
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
　　
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

回復  贊（0）