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問一下新房產(chǎn)權(quán)年限50年和70年有什么差別?

  • 提問者:別出心裁
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-03-25 07:00:01

已有回答(2條)
  • 別墅的產(chǎn)權(quán)是70年,大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房,和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的,沒什么差別。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定:1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、綜合或者其他用地50年。可以看出別墅為居住用地,應(yīng)為70年。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)年限是看什么樣的房產(chǎn)具體如下:根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定:(一)居住用地70年。(二)工業(yè)用地50年。(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年。(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。(五)綜合或者其他用地50年。房屋使用年限分兩個(gè)概念:一個(gè)是房屋本身的使用年限,另一個(gè)是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權(quán)的年限。房屋是本人的私人財(cái)產(chǎn),享有的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國家的,一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)以上僅供參考。

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