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上海動遷房產(chǎn)證如何辦理?

上海動遷房產(chǎn)證如何辦理?辦理時需要準備什么材料?

  • 提問者:弱智兒童歡樂多
  • 地點:上海市 - 上海市
  • 瀏覽次數(shù):1941
  • 提問時間:2015-05-14 13:13:00

已有回答(2條)
  • 上海拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理必須先確保建成的安置房,已經(jīng)依法取得產(chǎn)權(quán)大證,即開發(fā)商辦完了一棟房子的產(chǎn)權(quán)總證,在沒有分割到各個業(yè)主的情況下叫大證。在此前提下,上海拆遷安置房房產(chǎn)證才可按普通房產(chǎn)證手續(xù)辦理。按國家規(guī)定,拆遷安置房應(yīng)當使用依法征收后的國有土地安置,并且為住戶辦理雙證(即土地證和房產(chǎn)證),土地證的性質(zhì)應(yīng)當是劃撥,今后安置戶若要上市交易應(yīng)當補繳土地出讓金。

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  • 市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口答復(fù):拆遷戶*需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、*、原房產(chǎn)證等去財政局(半湯路)繳納契稅或開具契稅減免單;去房地產(chǎn)交易中心(巢湖中路)檔案室開注銷證明;產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件,帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、*(回遷協(xié)議、結(jié)算單;原房產(chǎn)證的檔案注銷證明;產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件;開發(fā)商房產(chǎn)證;測繪圖紙;不動產(chǎn)銷售**聯(lián);契稅完稅憑證*聯(lián)(契稅免稅證明);共維基金**聯(lián);其他必要資料)。

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