涼城舊夢(mèng)

　　精裝修住宅的優(yōu)缺點(diǎn)為如下：
　　優(yōu)點(diǎn)：省心省力，不用自己跑建材市場(chǎng)，*裝修公司，而且由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，成本費(fèi)大大降低；環(huán)境污染小，一是買(mǎi)精裝過(guò)的房子避免自己裝修時(shí)每天“吃灰”，二是整個(gè)小區(qū)噪音、灰塵污染減少，不用忍受鄰里裝修帶來(lái)的困擾；*回報(bào)快，精裝房收房后基本可以拎包入住，對(duì)于那些用于出租的“包租婆”們來(lái)講，短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)*回報(bào)；貸款更實(shí)惠，精裝房貸款其實(shí)是包括裝修費(fèi)的，相當(dāng)于將“裝修費(fèi)”以“分期付款”的形式分?jǐn)偟矫總€(gè)月的房貸中，可以減輕業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
　　缺點(diǎn)：建材質(zhì)量稂莠不齊，無(wú)法確定之前裝修中甚至是無(wú)坯房施工中是否有各種質(zhì)量問(wèn)題存在；裝修風(fēng)格單一，無(wú)個(gè)性。由于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)建材，雖說(shuō)節(jié)省了成本，但是也導(dǎo)致了裝修風(fēng)格的一體化、單一化，喜歡個(gè)性化一點(diǎn)的業(yè)主就不適合買(mǎi)精裝房。

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舊人勿戀

　　一、買(mǎi)開(kāi)發(fā)商精裝修的房子的好處是省心,但是有利就有弊.因?yàn)闃I(yè)主手上沒(méi)有施工圖紙，如果以后水電出現(xiàn)問(wèn)題的話很難進(jìn)行維修的。如果能向開(kāi)發(fā)商要到圖紙那是的，日后的麻煩可以省去很多。
　　二、業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要警惕以下陷阱：
　　1、有些商家會(huì)虛報(bào)精裝價(jià)格；
　　2、我們自己沒(méi)看到材料，所以材料很有可能會(huì)以次充好；而甲醛超標(biāo)、材料異味、門(mén)質(zhì)量差等問(wèn)題可能會(huì)出現(xiàn)頻繁的。
　　3、在風(fēng)格的設(shè)計(jì)上比較單一，設(shè)計(jì)不考慮住戶感受。

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方

精裝修房的優(yōu)點(diǎn) 1,毛坯房從買(mǎi)房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無(wú)論對(duì)自住或都是非常方便省心的事. 2,毛坯房不僅在裝修時(shí)資源,能源,材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民,房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍;而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對(duì)房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間,業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說(shuō)是符合創(chuàng)建"和諧社區(qū)"的要求. 3,大多數(shù)購(gòu)房者并不具備裝修方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一 件繁瑣,費(fèi)時(shí)勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過(guò)不愉快，而開(kāi)發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師,專(zhuān)業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)，在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時(shí)間.實(shí)際上，一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商，無(wú)論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需 要較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性和責(zé)任感. 4,建設(shè)部曾測(cè)算發(fā)現(xiàn)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用. 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，使用的裝修材料節(jié)省了倉(cāng)儲(chǔ),運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低.從我們實(shí)際情況看，開(kāi)發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有 更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)裝修劃算，有利于降低成本.
低鄰里之間,業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說(shuō)是符合創(chuàng)建"和諧社區(qū)"的要求. 3,大多數(shù)購(gòu)房者并不具備裝修方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一 件繁瑣,費(fèi)時(shí)勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過(guò)不愉快，而開(kāi)發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師,專(zhuān)業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)，在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時(shí)間.實(shí)際上，一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商，無(wú)論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需 要較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性和責(zé)任感. 4,建設(shè)部曾測(cè)算發(fā)現(xiàn)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用. 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，使用的裝修材料節(jié)省了倉(cāng)儲(chǔ),運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低.從我們實(shí)際情況看，開(kāi)發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有 更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)裝修劃算，有利于降低成本.5,在購(gòu)房時(shí)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了精裝修房，無(wú)需再投入進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了.

精裝修房的缺點(diǎn)：1,選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺(jué).只有靠軟裝來(lái)體現(xiàn)自己的風(fēng)格. 2,開(kāi)發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過(guò)關(guān).入住以后出現(xiàn)毛病更會(huì)令人頭疼.所以開(kāi)發(fā)商在選擇裝修隊(duì)伍時(shí)就必須抓緊質(zhì)量管理.

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陸俊毅

1,便于實(shí)施住宅裝修的產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)化對(duì)誰(shuí)有好處呢?產(chǎn)業(yè)化對(duì)主管部門(mén)有好處吧.
2,方便裝修質(zhì)量及造價(jià)的控制.
3,是有利于保障施工質(zhì)量，這是一個(gè)硬幣的正反面，有可能是有利于保障，也有可能是不利于保障，常規(guī)的來(lái)說(shuō)是有利于的，因?yàn)槭羌杉庸ぢ?br /> 4,是有利于消費(fèi)者貸款額度的增大，減少負(fù)擔(dān).這是和房地產(chǎn)銷(xiāo)售是很有殺傷力的，對(duì)房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)銷(xiāo)售肯定很重要的，哪一種好銷(xiāo)售就銷(xiāo)售
5,是消費(fèi)者生活的方便，回避現(xiàn)在裝修市場(chǎng)存在的弊病.

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