保障性住房會(huì)不會(huì)使房?jī)r(jià)下跌 ,這我真的很想知道,有沒(méi)有知道的說(shuō)一聲。
保障性住房或者廉租房越多,那么很多人就去買(mǎi)這方面的住房了,對(duì)商品房會(huì)有很沉重的打擊,當(dāng)商品房的供給遠(yuǎn)大于需求,商品房賣(mài)不掉了,房?jī)r(jià)自然而然就會(huì)下跌.要使房?jī)r(jià)下跌有總體來(lái)將有2種辦法,就是國(guó)家政策調(diào)控(例如調(diào)高貸款基準(zhǔn)利率和存款準(zhǔn)備金率等等),第二就是大量修建廉租房,保障性住房,讓"供給"遠(yuǎn)大于"需求",*終使房?jī)r(jià)下跌.但是實(shí)際上有的地方政府規(guī)定開(kāi)發(fā)商修建保障性住房的比例只能占整個(gè)樓盤(pán)的3%,所以這些費(fèi)力不討好的事開(kāi)發(fā)商一般很少去做.
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沒(méi)什么影響。去看看那些保障性住房房型,質(zhì)量,很垃圾。再看看保障性住房占房地產(chǎn)的比例,很小??纯瓷暾?qǐng)條件,比房?jī)r(jià)還要高。
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保障性住房或者廉租房越多,那么很多人就去買(mǎi)這方面的住房了,對(duì)商品房會(huì)有很沉重的打擊,當(dāng)商品房的供給遠(yuǎn)大于需求,商品房賣(mài)不掉了,房?jī)r(jià)自然而然就會(huì)下跌。要使房?jī)r(jià)下跌有總體來(lái)將有2種辦法,就是國(guó)家政策調(diào)控(例如調(diào)高貸款基準(zhǔn)利率和存款準(zhǔn)備金率等等),第二就是大量修建廉租房、保障性住房,讓“供給”遠(yuǎn)大于“需求”,*終使房?jī)r(jià)下跌。但是實(shí)際上有的地方政府規(guī)定開(kāi)發(fā)商修建保障性住房的比例只能占整個(gè)樓盤(pán)的3%,所以這些費(fèi)力不討好的事開(kāi)發(fā)商一般很少去做。
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會(huì)有影響,首先看供求關(guān)系?,F(xiàn)在大家都說(shuō)的住房供不應(yīng)求,實(shí)際上不是真正的供不應(yīng)求,而是從*、炒房角度講的供不應(yīng)求,在2006年上半年股市大漲以前中國(guó)*者缺乏優(yōu)良的*產(chǎn)品,*渠道相對(duì)狹窄, 房產(chǎn)幾乎成為惟一的績(jī)優(yōu)*品。各個(gè)行業(yè)、各個(gè)渠道的*紛紛涌入房市,造成房產(chǎn)的供不應(yīng)求,這樣房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲的,反之則下跌。
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