太陽(yáng)神隊(duì)

1、50年產(chǎn)權(quán)房子能落戶(hù)。50年產(chǎn)權(quán)的房子是指房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓*年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年。
2、不過(guò)，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開(kāi)發(fā)商拿地到開(kāi)工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，一般至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，受市場(chǎng)和*影響，土地被拍下之后，開(kāi)發(fā)商由于種種原因遲遲未開(kāi)工，甚至土地被多次倒手。

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青春沒(méi)有彩排

屬于商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子50年后不能落戶(hù)，屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子50年后可以落戶(hù)。
國(guó)家規(guī)定現(xiàn)在的城市土地有兩種產(chǎn)權(quán)*，商業(yè)產(chǎn)權(quán)和個(gè)人產(chǎn)權(quán)。商業(yè)產(chǎn)權(quán)一般年限為40-50年，個(gè)人產(chǎn)權(quán)為40-70年。商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子地段好，精裝修，但是商業(yè)水商業(yè)電，到期不自動(dòng)續(xù)簽，不限購(gòu)不限貸，不可落戶(hù)。個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子就是一般的商品房，民用水民用電，到期自動(dòng)續(xù)簽，大部分城市限購(gòu)限貸，大部分城市面積到了可落戶(hù)。

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辨別是非

1、50年產(chǎn)權(quán)的房子一般不能落戶(hù)，除非當(dāng)?shù)卣咴试S。50年產(chǎn)權(quán)的房子通常指的是公寓住宅，這類(lèi)房子土地用途一般為綜合用地、工業(yè)用地、教育用地等，房子多為辦公、商用、商住產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是不能落戶(hù)的；通常只有居住性質(zhì)的房子才能夠落戶(hù)。
2、不過(guò)有些地方出臺(tái)了相關(guān)政策，允許公寓房落戶(hù)。長(zhǎng)沙出臺(tái)政策規(guī)定，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)等途徑，獲得商業(yè)用房、商住兩用房等合法產(chǎn)權(quán)，實(shí)行一房一戶(hù)落戶(hù)政策；寧波規(guī)定，在本市*辦企業(yè)，個(gè)人*的，繳納稅費(fèi)或社保滿(mǎn)3年，購(gòu)買(mǎi)并取得商業(yè)用房合法所有權(quán)，可將戶(hù)口遷入房屋所在地的社區(qū)集體戶(hù)。
3、在購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商介紹買(mǎi)公寓可以落戶(hù)上學(xué)等，那么大家*將戶(hù)口、上學(xué)問(wèn)題明確的寫(xiě)進(jìn)合同中，萬(wàn)一不能落戶(hù)上學(xué)，大家可憑此維權(quán)；或者大家在購(gòu)買(mǎi)公寓前，*親自到房屋所有在派出所核實(shí)公寓是否能夠落戶(hù)，咨詢(xún)教育部門(mén)所買(mǎi)的公寓能夠上學(xué)，屬于哪個(gè)學(xué)區(qū)等。
4、大部分城市的公寓都是不限購(gòu)不限貸的，而且公寓的面積通常比較小，空間利用率高，功能齊全，其所屬地段好，周邊的生活配套設(shè)施比較齊全；不過(guò)購(gòu)買(mǎi)公寓具有首付比例高，生活成本也高，居住舒適性相對(duì)較差，稅費(fèi)相對(duì)更高等缺點(diǎn)。因此我們購(gòu)買(mǎi)公寓需謹(jǐn)慎考慮清楚。

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